← 23 июня 2009 →
АИЖК выделит на пилотные проекты 1,2 млрд рублей Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выделит 1,2 млрд рублей на осуществление пилотных проектов в рамках своей программы по стимулированию кредитования застройщиков, пишет «Коммерсант». По данным издания, банки могут рассчитывать на средства от АИЖК под залог ипотечных закладных либо ценных бумаг. Полученные средства они будут предоставлять в виде кредитов надежным застройщикам, имеющим недостроенное жилье экономкласса, а также в виде ипотечных кредитов гражданам, желающим купить квартиры в этих домах.
Газета отмечает, что максимальная сумма, которую агентство готово предоставить одному банку взаймы в рамках «пилотного» проекта, — 300 млн рублей, минимальная — 60 млн рублей. Максимальный срок цикла от кредитования банка до завершения гарантированного выкупа квартир — 17 месяцев. Предоставлять средства банкам АИЖК будет по ставкам 12-15% годовых. Если не все квартиры в достроенных домах будут куплены, их покупку гарантирует Фонд содействия жилищному строительству по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Издание ссылкой на директора департамента по работе с партнерами «Абсолют банка» Елену Воронину отмечает, что банкиров смущает срочность денег — всего 17 месяцев. Этого мало, считает Воронина, учитывая, что АИЖК намерено выкупать закладные только после окончания строительства и у банка возникает риск на застройщика.
В то же время, ставки застройщикам интересны даже с традиционной маржей банков в 2%, пишет газета со ссылкой на представителя компании ПИК Дмитрия Иевлева. По словам девелоперов, отмечает издание, сейчас если банки их и кредитуют, то по ставкам в 20-25% годовых. Поэтому предлагаемый АИЖК уровень в 12-15% как раз приемлем. «Все, что выше, существенно увеличивает конечную стоимость квартир», — считает финдиректор «Сити — XXI век» Василий Брязкуха.
| 
