Деловые новости

← 29 апреля 2010 →

Управляющая компания строящегося города-спутника Лесная Поляна к 2012г планирует выйти на рентабельный уровень

Управляющая компания "Лесная Поляна", обслуживающая многоквартирные дома строящегося города-спутника Кемерово, как ожидается, сможет выйти на рентабельный уровень работы к 2012 году, сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" президент Ассоциации строительных организаций "Промстрой" (основной застройщик Лесной Поляны) Борис Горобцов.

"Чтобы частная управляющая компания (УК) начала рентабельно работать, ей надо иметь хотя бы 100 тыс. кв. метров жилья, которые она будет эксплуатировать. Город строится "с нуля", и такого объема жилья в многоквартирных домах пока нет. Сейчас УК убыточна, и "Промстрой" субсидирует ее работу (УК не входит в состав АСО - ИФ); мы ожидаем, что через 1,5 года она выйдет на самоокупаемость, начнет получать прибыль", - пояснил Б.Горобцов.

Он отметил, что "Промстрой" построил для УК офис, приобрел оборудование, помог освоить новые технологии. Затраты застройщика УК возместит позже. В то же время, по словам президента компании, увеличение объема эксплуатируемого жилья позволит УК в будущем пересматривать в сторону уменьшения существующие тарифы на услуги ЖКХ.

Выступая в среду на депутатских слушаниях "Повышение энергоэффективности региональной экономики. Проблемы и пути решения", президент АСО "Промстрой" сообщил, что применение современных технологий позволяет, в частности, добиться показателя экономии тепла в домах города-спутника на 20% превышающего показатели современных телоэффективных многоэтажных городских домов.

В частности, по его словам, такой уровень достигается благодаря отсутствию протяженных тепловых сетей. "Мы не теряем тепло при транспортировке и внутри домов - (потому что) больше, чем на 100 метров, ресурсы не транспортируются. Везде существуют домовые газовые котельные, которые обслуживают один-два дома - сегодня их уже 11 (котельных - ИФ). Все работают в автоматизированном режиме - управляются с единого диспетчерского пункта", - пояснил Б.Горобцов.

В то же время он сообщил, что за счет экономии по теплу управляющая компания, не повышая тарифы, повышает качество обслуживания; то есть, при равной квартплате жители города-спутника в отличие от кемеровчан получают более качественный сервис.

Как сообщалось, проект "Лесная Поляна" предусматривает строительство в течение нескольких лет 8-ми микрорайонов. В настоящее время завершается строительство первого из них - самого крупного. Он занимает 150 га, всего на его территории будет построено около 250 тыс. кв. метров жилья, население первого микрорайона составит порядка 3,5 тыс. человек.

Город-спутник Лесная Поляна входит в число пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Город-спутник рассчитан на проживание 30 тыс. человек. В целом проект предусматривает строительство 1,2 млн кв. м жилья. Общая территория города - 1,6 тыс. га. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 52 млрд рублей.

В настоящее время в Лесной Поляне проживают порядка 700 семей. В 2010 году ожидается заселение свыше 400 семей.

Ассоциация строительных организаций "Промстрой" - холдинговая компания, в структуру которой входят строительные и производственные предприятия, осуществляющие весь комплекс работ и услуг в сфере строительства, в том числе инженерное обеспечение, организацию строительного производства, предприятия по производству строительных материалов и комплектующих изделий. АСО "Промстрой" выполняет комплексно функции заказчика, застройщика, подрядчика, риэлтера и эксплуатирующей организации.

«Интерфакс-Сибирь»