Деловые новости

← 1 сентября 2010 →

Суд признал бездействие чиновников КУМИ незаконным

Решением арбитражного суда Кемеровской области от 31.08.2010г. было удовлетворено заявление ООО «Алые паруса» о признании незаконным бездействия Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово, выраженного в отказе предоставления права льготной приватизации нежилого помещения, площадью более 600 кв. м, говорится в официальном сообщении Коллегии адвокатов Регионсервис.

При этом суд обязал КУМИ по г. Кемерово в соответствии с действующим законодательством направить в адрес ООО «Алые паруса» проект договора купли-продажи.

Адвокаты Регионсервиса, представлявшие интересы общества, добились утверждения судом рыночной цены на объект на момент вынесения судебного акта, в соответствие с заключением независимого оценщика за 11 млн рублей, в том время как КУМИ в течение 2008-2009 годов выставляло данный объект на торги по цене от 26 до 40 млн рублей, а в начале 2010 года оценивало помещение по цене более 16 млн рублей.

Все началось еще в декабре 2009 года, когда адвокаты Регионсервиса взялись за данный вопрос и в интересах общества подготовили и сдали в КУМИ по г. Кемерово необходимый комплект документов на выкуп арендуемого помещения. Однако, по словам представителей Регионсервиса, не смотря на установленную законом процедуру и сроки рассмотрения такого рода заявлений, городские власти попросту бездействовали. Попытки решить данную ситуацию путем переговоров с властями не увенчались успехом. В этой связи адвокаты Регионсервис обратились в прокуратуру с жалобой на бездействие чиновников, которая и была удовлетворена.

Прокуратура города Кемерово направила в адрес главы города В.Михайлова представление об устранении нарушений законодательства, регламентирующего право на льготную приватизацию муниципального имущества для субъектов малого предпринимательства, в которой потребовала безотлагательно принять меры по устранению препятствий для одного из таких субъектов по реализации права на льготный выкуп арендуемого помещения. Однако городские власти не спешили выполнять требования Прокуратуры и соблюдать закон. И именно по этому ООО «Алые паруса» обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Как заметил сопредседатель Коллегии Сергей Учитель: «К сожалению, приходится констатировать, что городские чиновники продолжают самым грубым образом нарушать положения Федерального закона, предоставившего предпринимателям право на льготный выкуп арендуемых муниципальных помещений. И это все, не смотря на то, что руководство страны неоднократно заявляло о недопустимости такого рода действий. На одном из недавних заседаний Правительства РФ Премьер-министр В.Путин заявил: «По сути, местные власти вместо того, чтобы давать дорогу частному предпринимательству, сами занимаются бизнесом – особо не ломая голову, просто сдают свою собственность в аренду. В масштабах страны речь идет о десятках миллионов квадратных метров помещений. Чиновники не должны иметь возможности «заматывать» решение этой проблемы». Бездействие чиновников городской администрации привело к тому, что город недополучит более 5 млн рублей, если бы чиновники своевременно предоставили предпринимателю право выкупа! Также мы планируем взыскать с Администрации города Кемерово убытки в сумме более 2 млн рублей, связанные с тем, что ООО «Алые паруса» на протяжении года платило арендные платежи за объект недвижимости, который фактически не использовался, дабы не лишиться права на льготный выкуп».

Напомним, что данное дело проводилось Коллегией в рамках Программы доступной юридической помощи для субъектов малого и среднего бизнеса, которую Регионсервис реализует уже второй год на территории Кемеровской области.