← 22 сентября 2010 →
Кузбасская земля снова дешевеет в суде Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2010г. оставлено без изменения решение арбитражного суда Кемеровской области от 24.06.2010г., которым были удовлетворены требования ООО «Сити Торг» (г. Москва) о признании незаконными действий Росреестра и Управления Россреестра по Кемеровской области по организации, проведению и формированию недостоверных сведений о кадастровой оценке в сумме более 3 млрд рублей, принадлежащих обществу земельных участков, говорится в официальном сообщении коллегии адвокатов Регионсервис. Кроме того, суд обязал исключить данные недостоверные сведения о кадастровой оценке из государственного кадастра.
Адвокатам Регионсервиса, представлявшим интересы заявителя, в очередной раз удалось успешно оспорить результаты кадастровой оценки, восстановив установленный процессуальным законодательством 3-х месячный срок для обжалования действий государственных органов, а также доказать, что государственные органы, проводившие кадастровую оценку, не осуществили надлежащего контроля и проверки Отчета ФГУП «ФКЦ «Земля», который и послужил основанием для установления итоговой кадастровой оценки. Поскольку в данном деле кадастровая оценка производилась не на основании нормативного правового акта, утвердившего результаты кадастровой оценки, а в соответствии с Актом Управления Роснедвижимости по Кемеровской области об определении кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, адвокатам Регионсервиса пришлось доказать, что между Отчетом ФГУП «ФКЦ «Земля» и Актом Управления есть прямая взаимосвязь - на основании Отчета Постановлением Коллегией Администрации Кемеровской области №519 от 28.11.2008г. были утверждены средние удельные показатели кадастровой стоимости соответствующих кварталов, которые и послужили основой для расчета кадастровой стоимости земельных участков ООО «Сити Торг».
В данном деле речь шла о земельных участках, площадью более 53 га, ранее принадлежавших заводу Химволокно (г. Кемерово), которые после остановки производства в 2007 году были приобретены ООО «Сити Торг» с целью реализации масштабного бизнес проекта по строительству торгово-развлекательного центра и жилого микрорайона. Однако, введенная с 01.01.2009 года новая кадастровая оценка, по результатам которой земельные участки были оценены государством более, чем в 3 млрд рублей, поставила по угрозу реализацию планов собственника.
| 
