← 20 апреля 2011 →
Президиум Высшего арбитражного суда РФ проверит кузбасскую кадастровую оценку Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.04.2011г. удовлетворена надзорная жалоба ООО «Аверс» на Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.01.2011г., которым были отменены судебные акты арбитражного суда Кемеровской области и Седьмого арбитражного апелляционного суда, признавшие незаконными кадастровую оценку и ее результаты в отношении земельного участка заявителя, говорится в официальном сообщении Коллегии адвокатов Регионсервис.
Напомним, что в 2009-2010гг. адвокатам Регионсервиса удалось сформировать по-своему уникальную судебную практику, в соответствии с которой заявители, являющиеся собственниками земельных участков на территории Кемеровской области, успешно оспаривали кадастровую оценку и ее результаты, введенные на территории Кузбасса с 01.01.2009г. в соответствии с Постановлениями №№519, 520 Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008г. В рамках многочисленных судебных процессов адвокатам Регионсервиса удалось доказать, что государственные органы (Роснедвижимость и Управление Роснедвижимости по Кемеровской области), ответственные за проведение кадастровой оценки на территории области, нарушили положения ряда федеральных нормативных актов, регулирующих процедуру проведения кадастровой оценки, а потому результаты такой оценки являются недостоверными. Благодаря сформированной практике десяткам кузбасских предприятий и предпринимателей удалось доказать незаконность кадастровой оценки, принадлежащих последним земельным участков на общую сумму, исчисляемую несколькими миллиардами рублей. Что позволило на законных основаниях снизить непомерно высокие и экономические необоснованные суммы уплачиваемого земельного налога.
Однако, начиная с января 2011 года Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа резко изменил практику рассмотрения дел данной категории и начал отменять ранее вынесенные по делам судебные акты, отказывая в удовлетворении требований заявителей. Одним из таких заявителей оказался ООО «Аверс», который и обратился в Высший Арбитражный Суд РФ. В процессе рассмотрения жалобы Аверса в адрес Председателя ВАС РФ А.Иванова поступили несколько обращений от крупнейших промышленных предприятий Кузбасса (Азот, Ортон, Химпром, Кокс, Сити Торг и др.) и рядовых предпринимателей, кузбасского мясомолочного союза, Председателя ОПОРы РОССИИ C.Борисова, Совета по поддержке малого и среднего предпринимательства при Главе г.Кемерово, иных общественных организацией малого и среднего бизнеса, в поддержку доводов ООО «Аверс» и серьезной озабоченностью проблемы необоснованно завышенной кадастровой оценки.
Судебная Коллегия Высшего Арбитражного Суда РФ поддержала доводы жалобы ООО «Аверс», основными из которых были нарушение единообразия правоприменительной практики, а также установленные судами первой и апелляционной инстанций нарушения при проведения процедуры кадастровой оценки, и приняла решение о передаче дела для рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного Суда.
Сопредседатель Коллегии С.Учитель: «Проблема повышения кадастровой оценки с 2009 года, в результате которой стоимость земли в среднем увеличилась в 5-8 раз, является очень актуальной не только для Кузбасса, но и для десятков регионов России. С учетом того, что Судебная Коллегия ВАС посчитала заслуживающими внимания доводы ООО «Аверс» о необходимости отмены судебного акта кассационной инстанции (в практике ВАС до Президиума ВАС доходят менее одного процента дел), то мы надеемся, что Высшая судебная инстанция встанет на защиту законных интересов бизнеса и сформирует единообразное понимание норм в области кадастровой оценки земли, оставив в силе ранее вынесенные в пользу заявителей судебные акты. Тем более, что правовая позиция ВАС РФ является общеобязательной для нижестоящих судов».
| 
