Деловые новости

← 22 июня 2011 →

Адвокаты называют «проблемной» льготную приватизацию в Кузбассе

«Проблемной» называют представители кемеровской коллегии адвокатов «Регионсервис» реализацию в Кузбассе федерального закона №159, дающего право на льготную приватизацию субъектам малого и среднего предпринимательства (МСП).

Об этом, как считает сопредседатель коллегии Сергей Учитель, можно судить по анализу судебной практики. В период с 2009 года, когда начал действовать закон, арбитражным судом Кемеровской области рассмотрено 59 исковых заявлений, предъявленных МСП к соответствующим комитетам по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), заявил он на пресс-конференции 21 июня в Кемерове.

Самое большое количество споров, связанных с применением ФЗ-159, было зафиксировано в Кемерове – 28, в Новокузнецке – 15. В Осинниках – 4, в Междуреченске – 3, в Топках и в Прокопьевске – по 2, по одному – в Гурьевске, Киселёвске, Юрге и Шерегеше.

Наиболее часто встречающиеся в исках претензии: отказ в предоставлении права на льготную приватизацию и зачёта стоимости неотделимых улучшений в счёт оплаты стоимости приобретаемого объекта, определение существенных условий договора и выкупной цены, перевод прав и обязанностей в отношении проданных без учёта требований ФЗ-159 помещений и признание недействительными соответствующих торгов, обжалование включения объектов в перечень имущества, не подлежащего льготной приватизации.

По данным Сергея Учителя, почти 67% всех судебных споров в Кузбассе предприниматели выиграли. При этом был зафиксирован единственный спор, инициированный КУМИ: в Новокузнецке комитет посчитал, что предприниматель нарушил условия оплаты (КУМИ в данном случае выиграл).

Проблемы «зависимой» независимой оценки имущества, подлежащего приватизации, ограничение размера выкупаемой площади на региональном уровне, неравномерная рассрочка цены имущества и первоначального взноса и другие проблемы, с которыми предприниматели обращаются за помощью, уже стали основанием для подготовки соответствующих изменений в ФЗ-159. Предложения по совершенствованию закона уже направлены в Минэкономразвития РФ.

«Авант-ПАРТНЕР»