Деловые новости

← 30 марта 2012 →

Около 20 банков активно кредитует рынок недвижимости в РФ

Около 20 банков в настоящее время активно кредитуют рынок недвижимости в России, что на треть меньше, чем до финансового кризиса 2008 года, рассказала журналистам во вторник в рамках вебинара «Insiders View: Инвестиции в недвижимость — Россия vs. Европа» в РИА Новости Наталия Тишендорф из отдела финансовых рынков и инвестиций консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL).

«Однако несмотря на сокращение числа активных игроков с 30-ти до 20-ти, объемы финансирования существенно не уменьшились», — подчеркнула она.

По мнению эксперта, уменьшение числа банков, которые активно участвуют в кредитовании сектора недвижимости, скорее, сказывается на конкуренции между кредитными учреждениями за заемщика и влияет на ставки кредитования, которые оказываются несколько выше, чем могли бы при большем числе банков.

В целом стоимость финансирования покупки готовых объектов на рынке недвижимости Тишендорф оценила в 7,5 — 8,5%.

«Ставки по кредитам на строящиеся объекты в среднем на 1 — 1,5 процентного пункта выше, чем на готовые объекты», — пояснила она.

При этом представительница JLL уточнила, что в число банков — активных кредиторов сектора недвижимости, как правило, входят кредитные организации, выпускающие средне- и долгосрочные бонды, и «дочки» иностранных банков, которые могут позволить получить себе долгосрочный капитал от материнских организаций.

Она также добавила, что сегодня при рассмотрении заявки на получение кредита банки в первую очередь придают значение качеству проекта, независимо от того, к какому сегменту рынка он относится или где — Москве или регионах — он расположен.

Источник: http://news.mail.ru