Деловые новости

← 2 апреля 2009 →

Проблемы с введением новой кадастровой стоимости остаются

О снижении ставок земельного налога для предприятий области и других вопросах, связанных с обновлением кадастровой стоимости земель населенных пунктов Кемеровской области, шла речь на расширенном заседании комиссии Общественной палаты Кемеровской области по экономическому развитию, предпринимательству, АПК и экологической безопасности под председательством А.П. Волкова.

В заседании приняли участие: вице-президент Кузбасской ТПП М.Г. Шавгулидзе, заместитель Губернатора Кемеровской области по поддержке и развитию предпринимательства Е.И. Мазанько, руководитель Управления федерального кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области О.А. Тюрина, представители Управления Минюста по Кемеровской области, КУМИ г. Кемерово, руководители предприятий – члены Кузбасской ТПП.

Начальник отдела законодательства Минюста России по Кемеровской области Н.М Гранкина дала подробные разъяснения участникам встречи по поводу инициативы предпринимателей обратиться к губернатору области с просьбой о введении моратория на постановления АКО №519 и 520 о введении с 1 января 2009 года новой кадастровой оценки земель в регионе. «Земельный кодекс устанавливает, что землепользование платное, плата определяется кадастровой оценкой земли, кадастровая оценка земли должна быть актуальна, - подчеркнула она, - Когда кадастровая оценка проведена, ввести мораторий на ее действие нельзя».

Таким образом, в рамках действующего законодательства проблему предприятий области с уплатой земельного налога в 2009 году можно решить по двум направлениям: на уровне муниципалитетов корректировкой величины ставки земельного налога на текущий год, либо в частном порядке - через суд.

О том, что работа по снижению ставок земельного налога ведется в некоторых городах области, и уже имеет результаты, говорили участники предыдущих заседаний на эту тему в Кузбасской ТПП и Общественной палате Кемеровской области. Так, в областном центре, решением Кемеровского городского Совета народных депутатов утверждены налоговые льготы в виде снижения ставок земельного налога для субъектов малого и среднего бизнеса – на 50%, для предприятий промышленности – на 20%. Таким образом, принятая в г. Кемерово на 2009 год ставка земельного налога - 1,5 % для МСП будет снижена в два раза и составит 0,75 %, для промышленных предприятий - 1,2 %.

Более того, по согласованию с Главным Финансовым управлением г. Кемерово, налогоплательщику может быть предоставлен «инвестиционный налоговый кредит» - отсрочка платежа по земельному налогу сроком до 5 лет.

Снижения ставки налога можно добиться, как уже говорилось выше, в частном порядке, через суд. Для того, чтобы оспорить результаты кадастровой оценки конкретного земельного участка, предпринимателю придется заказать оценку земель у независимого оценщика, собрать необходимые справки, подать заявление в суд и т.д.

«Это вопрос времени, которого у предпринимателей нет, а также вопрос дополнительных затрат предприятий, которые и без того испытывают не лучшие времена», - обратила внимание участников встречи Марина Шавгулидзе. Она также сообщила, что Госдума вынесла на рассмотрение законопроект «О внесении изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и другие законодательные акты РФ», который в случае его принятия, введет в действие механизм досудебного урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Проблемы, в связи с введением новой кадастровой оценки земель, возникли у многих предприятий региона, в том числе у промышленных, где под заводскими комплексами находятся большие земельные площади. В связи с этим Елена Мазанько предложила создать рабочую группу областного масштаба, в состав которой войдут представители бизнеса, общественности, власти и государственных структур.

«Готовым рецептов пока нет, - сказал, подводя итоги заседания, Анатолий Волков, - Тем предприятиям, у которых ситуация наиболее тяжелая, которым не по силам налоговая нагрузка по земельному налогу в 2009 году, рабочая группа будет подыскивать оптимальные варианты поддержки».