← 7 апреля 2014 →
Средний срок «жизни» ипотечного кредита в Кузбассе составляет 4,5 года Средний срок «жизни» ипотечного кредита в Кемеровской области составляет 4,5 года, – об этом сообщил 3 апреля на пресс-конференции управляющий банка ВТБ24 в регионе Аркадий Чурин. «В 2013 году мы выдали ипотечных кредитов в Кузбассе на 4,3 млрд рублей и ожидали, что за счёт этого портфель увеличится хотя бы на 2 млрд рублей, – прокомментировал Аркадий Чурин. – Но нет, в портфель «легло» всего 800 млн. Выдаём кредиты в среднем на 15 лет, а человек через 4,5 года приходит и досрочно рассчитывается. Для банковского бизнеса это настоящая проблема».
По данным банка, всего в 2013 году ВТБ24 выдал в Кузбассе ипотечных кредитов на сумму 4,3 млрд рублей, что на 34% превышает уровень выдачи предыдущего года. При этом портфель по ипотеке вырос только на 17%. Доля ВТБ24 на ипотечном рынке региона составляет около 25%.
В планах на 2014 год – выдать жителям региона ипотечных кредитов на сумму 7,3 млрд рублей. Следовательно, рост выдачи ожидается на 70%. По словам Аркадия Чурина, ставка делается на дальнейшее увеличение доли рынка (в основном за счёт Сбербанка, второго ключевого игрока), а также на общеэкономическую ситуацию, в условиях которой граждане рассматривают инвестиции в недвижимость как одни из самых надёжных: «В условиях обесценивания валюты мы видим, что люди стали больше вкладывать в недвижимость. По первому кварталу мы уже выдали ипотечных кредитов на 1,3 млрд рублей». Также Аркадий Чурин отметил такую тенденцию, как рост средней суммы первоначального взноса в ипотечном кредитовании, что, по мнению эксперта, свидетельствует о высоком уровне жизни населения региона, несмотря на кризисные явления в региональной экономике.
Кроме того, преувеличенными Аркадий Чурин считает официальные данные о высокой кредитной нагрузке населения в Кемеровской области: «По данным Центробанка, объём кредитов, выданных населению Кузбасса, составляет на сегодняшний день 150 млрд рублей. По данным нашей службы маркетинга – 120 млрд рублей. Я считаю эти цифры более объективными, поскольку у многих банков, работающих в Кузбассе, филиалы расположены в других регионах – Новосибирске, Барнауле, и часть портфелей этих регионов неизбежно попадают в нашу статистику. Наши маркетологи всё это скрупулёзно «вычищают». Если исходить из этих уточнённых данных, то на одного жителя региона, включая пенсионеров и детей, будет приходиться не 49-55 тыс. рублей, а всего 43 тыс. рублей на человека. Для сравнения, в Тюмени – 77 тыс. рублей на человека. Такой показатель, как отношение долга к валовому региональному продукту, также не позволяет отнести Кузбасс к сильно закредитованным регионам».
Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»
| 
