Деловые новости

← 22 октября 2015 →

Стоимость земельного участка в Кузбассе, при покупке его угольной компанией, доходит до 1,5 млн рублей за один гектар

Угольные компании порой вынуждены выкупать земельные участки сельскохозяйственного назначения, для добычи на них угля, за 1-1,5 млн рублей за один гектар, что почти в десять раз превышает их рыночную стоимость. Об этом на одном из мероприятий регионального отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ) рассказал технический директор ОАО «СУЭК-Кузбасс» Анатолий Мешков. По его словам, в среднем «СУЭК-Кузбасс» покупает землю у собственников по цене 300-350 тыс. рублей за один гектар, при условии, что она не обрабатывалась. Земли, принадлежащие районам и области, выкупаются по цене от 450 до 650 тыс. рублей за гектар.

«Мы анализировали рынок, – говорит он. – Когда собственники земель торгуют между собой, это 150-200 тыс. рублей за гектар. Сегодня мы столкнулись с тем, что нам отказываются продавать по рыночной цене. В основном мы сталкиваемся с проблемой, когда угольные предприятия не могут вести свою основную деятельность до закрытия разреза. Государство выдало лицензию. Мы получаем горный отвод в Ростехнадзоре, но не получаем сельхоз земли. Со всеми структурами общий язык находим, в основном. Земли либо берутся в аренду, либо выкупаются. Что происходит с частными землями? Как правило, это не мелкие участки и не мелкие паи, которые выдавались в 90-е годы, а сегодня образовались целые сообщества, предприятия, которые на определенных условиях приобрели эти участки. Этот продавец вправе диктовать условия, так как мы являемся единственным покупателем. Отсутствует рынок».

Сегодня экономика не позволяет компании покупать землю по такой цене. В сложившейся ситуации, как признается Анатолий Мешков, последние три года «СУЭК-Кузбасс» вынужден идти на самозахват земель, которые не используются собственниками.

«Надо развиваться, либо мы будем вынуждены закрывать разрезы, – продолжает он. – В 2015 году компания получила три требования о запрете деятельности, предлагают отобрать у нас лицензию. Два иска на освобождение земельных участков и пять исков по денежным взысканиям. Хотя есть примеры, когда мы находим общее понимание с землевладельцами и предприятиями. Что мы предлагаем? Подойти к изъятию земельных участков. Земли, которые можно приобрести за пределами горного отвода, мы покупаем у государства. Либо мы выплачиваем денежную компенсацию, либо даем взамен другой участок».

У собственников земель на этот счет есть свое мнение. Так, по словам главы КФХ «Карасев В.В.» Валерия Карасева, как правило, по рекультивации предприятия возвращают земли с посадками облепихи, но не выровненные и не пригодные для растениеводства. При этом в Ленинск-Кузнецком районе, например, используются все земли сельхозначения (о неиспользованных землях читайте здесь), и там есть спрос на землю со стороны фермеров.

Как пояснили «Аванту» в региональном отделении ОНФ, данный земельный вопрос возник на стыке интересов угольных компаний и фермерских хозяйств. Для его решения при ОНФ создана рабочая группа, которая соберет все предложения и отправит их на рассмотрение в центральный штаб.

Максим Москвикин, «Авант-ПАРТНЕР»