Кемеровский холдинг «Сибирский деловой союз» (СДС) решил не обращать внимания на финансовый кризис и прошлой неделе начал новый крупный строительный проект «Кемерово-Сити» стоимостью 2,4 млрд. рублей. Руководство СДС считает, что риски, вызванные мировым финансовым кризисом, не помешают построить пять высоток на Притомском проспекте.

В мае нынешнего года стартовало строительство жилого комплекса «Притомский» вдоль одноименного проспекта. Квартиры в 14-этажном доме,  его возводит «Томская домостроительная компания», уже предлагаются на продажу на сайте ООО «СДС-Финанс», компании, которая создана холдингом для инвестиций в жилищном строительстве. Теперь к этому дому прибавится еще пять, в качестве отдельного микрорайона «Кемерово-Сити». В четверг была забита первая свая в фундамент 26-этажного дома, первого подобной высоты в Кемерове.

Президент СДС Михаил Федяев заявил, что компания не боится финансового кризиса и нормально кредитуется в крупных госбанках: «Нас хорошо знают как заемщикам, нам доверяют». В пресс-службе кемеровского отделения Сбербанка не подтвердили, что банк кредитует «данный строительный проект СДС». В то же время банк продолжает предоставлять ипотечные кредиты, в том числе, и тем клиентам, что приходят от компании «СДС-Финанс», которая продает жильё, построенное холдингом. Правда, условия их выдачи изменились – повысились ставки, увеличен первоначальный взнос, расширен список документов, требуемых от заемщика.

Михаил Федяев назвал временным рост процентных ставок банковских кредитов, в том числе, ипотечных, а снижение цен на недвижимость маловероятно. Он также отметил, что компания уже построила микрорайон «Радужный» в Рудничном районе Кемерова (877 квартир площадью 54 тыс. кв. метров). А средства, вырученные от продажи недвижимости в «Радужном», компания тут же направила на строительство соседнего микрорайона, в котором рассчитывает построить в будущем году еще 70 тыс. кв. метров жилья.

В прошлом году СДС ввел в строй 55 тыс. кв. метров нового жилья, в этом году рассчитывает ввести 70 тыс. кв. метров. Сколько планируется построить всего в следующем году, Нина Глотко, гендиректор ООО «ХК «СДС-Строй», не сообщила, сославшись на то, что пока рано это планировать. Тем не менее, помимо крупных проектов в Кемерове СДС заложил вчера три жилых дома в Березовском (190 квартир). 

В составе «Кемерово-Сити» СДС планирует построить два 26-этажных здания и три 17-этажных. Они будут располагаться вдоль южной части Притомского проспекта на расстоянии менее чем в 2 км от административного центра города. Как подчеркнул Михаил Федяев помимо жилья – это 630 квартир общей площадью 53 тыс. кв. метров – в пяти высотках предусмотрено на первых трех этажах обустроить15,2 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. Кто будет возводить «Кемерово-Сити», СДС пока не раскрывает. Как сообщила Нина Глотко, свайное поле под 26-этажное здание заложил местный подрядчик, а на основное строительство СДС планирует пригласить строительную компанию из Китая, но договор с ней пока не подписан.

Возможно, строительство параллельно с жильем большого количества коммерческой недвижимости и приглашение китайского подрядчика помогут уменьшить риски, с которым может столкнуться застройщик. Сергей Чугурян, представитель новокузнецкой компании «Южкузбассстрой», которая строит крупный микрорайон из 14- и 25 этажных домов в центре Новокузнецка (ввод в строй первых домов запланирован на будущий год), отметил, что «построить жилье, конечно, можно, а вот, сколько потом придется его продавать, неясно».

Антон Старожилов