|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[24 апреля] МегаФон первым из операторов разработал радиосвязь для экстренных служб и бизнеса
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 18 от 11.07.2011
 Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) России удовлетворил жалобу кемеровского ООО «Аверс» (Кемерово) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда ЗападноСибирского округа от 17 января текущего года. Этим постановлением были отменены судебные акты арбитражного суда Кемеровской области и Седьмого арбитражного апелляционного суда и признаны незаконными кадастровая оценка и её результаты в отношении земельного участка заявителя.
Как сообщил сопредседатель коллегии адвокатов «Регионсервис» (она представляла в ВАС интересы ООО «Аверс») Сергей Учитель, постановление ВАС было вынесено 28 июня, на заседание собралось много юристов из крупных российских и зарубежных компаний, представители российского бизнеса. Своим актом президиум ВАС отменил постановление окружного арбитража, судебные акты апелляционной и первой судебных инстанций и направил дело на новое рассмотрение в арбитражный суд Кемеровской области. Представитель заявителя пояснил, что «в отсутствие полного текста постановления достаточно сложно его комментировать». Тем не менее, по его оценке, «отмена ВАС РФ судебного акта кассационной инстанции, который изменил для собственников земельных участков положительную практику оспаривания результатов кадастровой оценки, является, несомненно, важным результатом».
В окончательном тексте постановления, отметил сопредседатель коллегии, в обязательном порядке будет сформулирована «правовая позиция относительно правил рассмотрения дел данной категории, которая будет являться обязательной для всех арбитражных судов на территории РФ». Региональным арбитражным судам будет, таким образом, дано указание, что кадастровую оценку можно оспаривать, и что учитывать судам при рассмотрении спорных оценок. Основным доводом жалобы ООО «Аверс» в ВАС было указание на противоречивость судебной практики по этому вопросу — в 20092010 годах в Кузбассе сформировалась такая практика, в соответствии с которой заявители, являющиеся собственниками земельных участков, успешно оспаривали кадастровую оценку и ее результаты, введенные с 2009 года. Однако, с января 2011 года арбитражный суд ЗападноСибирского округа начал отменять ранее вынесенные по делам судебные акты, отказывая в удовлетворении требований заявителей. Поэтому, как пояснил Сергей Учитель, ООО «Аверс» обратилось в ВАС.
По мнению Светланы Бессчетновой, юриста ООО «Промнедвижимость» (фирма, работающая в Промышленновском районе, которая подала в ВАС жалобу, аналогичную ООО «Аверс», пока не рассмотренную), важно, чтобы в постановлении ВАС от 28 июня было прямое указание на то, что этот документ является «новыми обстоятельствами». В этом случае те кузбасские компании, которые получили отказы в своих жалобах от окружного арбитража, смогут вновь оспаривать кадастровую оценку.
Напомним, что в феврале этого года, когда ВАС принял эту жалобу, к председателю суда Антону Иванову обратились представители более 40 компаний и индивидуальных предпринимателей, а также совет по поддержке малого и среднего предпринимательства при главе Кемерова. Подписанты просили главу ВАС разобраться с резким изменением позиции арбитражного суда ЗападноСибирского округа. В обращении акцентировалось внимание на то, что суды в действиях Роснедвижимости (сейчас это Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии, Росреестр) и ФГУП ФКЦ «Земля», выполнявшее оценку, установили «вопиющие нарушения — отсутствие анализа рыночной информации, отсутствие обоснования факторов, влияющих на кадастровую стоимость земли, ненадлежащий контроль за ходом работ по оценке».
Вопрос о земле кузбасский бизнес поставил в судах после того, как с 1 января 2009 года на территории Кемеровской области были введены новые условия взимания земельного налога, основанные на новой оценке земли. Она была утверждена постановлением коллегии обладминистрации в ноябре 2008 года. По новой оценке кадастровая стоимость земельных участков была увеличена в среднем в 58 раз, что вызвало соответствующее увеличение земельного налога. В ответ бизнес стал оспаривать результаты кадастровой оценки в арбитражном суде. Разным компаниям и предпринимателям удалось добиться признания результата кадастровой оценки незаконной. Показательно, что до января нынешнего года кассационная инстанция в лице ЗападноСибирского окружного арбитража отказывала по жалобам Росреестра и ФКЦ «Земля».
Егор Николаев
|
Деловые новости[24 апреля] Глава Кузбасса ввел «персональную ответственность руководителей за разъяснительную работу» по предотвращению украинского кибер-мошенничества
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
