|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[3 мая] В Кузбассе женщины активно вовлекаются в управление компаниями
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 21 от 05.09.2012
В прошлый четверг ОАО «АРИЖК» презентовало новый рыночный продукт – «обратная ипотека», направленный на поддержку граждан пенсионного возраста. Теперь одинокие пенсионеры могут получить крупный денежный заём в счёт своей недвижимости, оставшись при этом её собственниками.
«Многие, когда слышат слово «ипотека», ожидают, что придётся платить какие-то деньги. Здесь не так, – утверждает директор по развитию АРИЖК Сергей Калинин. – Пенсионер обращается к нашему партнёру, в данном случае это АИЖК Кемеровской области, подаёт документы. Если все условия соответствуют требуемым стандартам, он получает деньги либо в виде регулярных ежемесячных платежей в течение 10 лет, либо разовым платежом (рассчитывается индивидуально и составляет не более 70% от стоимости квартиры – «А-П»). При этом остаётся собственником своего жилья до конца жизни».
Размер ежемесячных выплат состоит из двух основных факторов. Стоимости недвижимости, которая определяется независимыми оценщиками за счёт АИЖК, и возраста заёмщика. Чем старше заёмщик, тем большую сумму можно получить. Косвенно размер выплат зависит ещё и от пола, так как по статистике женщины живут дольше, они и получать будут соответственно меньше. Для примера, при стоимости недвижимости 1,9 млн рублей мужчина в возрасте 73 лет будет ежемесячно получать 10 тыс. рублей, а 78 лет – 12 тыс. рублей. Женщина – 9 тыс. и 11,2 тыс. рублей соответственно. Семейная пара (мужчине 78 лет, а женщине 73 года) – 9 тыс. рублей. Получается, что хотя обратную ипотеку может получить каждый, достигший пенсионного возраста, выгоднее оформлять её как можно позже. По рекомендации АРИЖК самый лучший возраст для этого после 68 лет. Примечательно, что заём выдается под льготную процентную ставку – 9% годовых. Плюс расходы на страхование имущества, которое составляет примерно 0,1% от займа в год. Полученные средства пенсионер может потратить на любые собственные нужды, будь то оказание дорогостоящей медицинской помощи или приобретение автомобиля, поездка за границу. В случае его смерти квартира не обязательно переходит в собственность государства. Наследники могут её выкупить, погасив задолженность по займу. АРИЖК рассматривает обратную ипотеку как пилотный сервисный ипотечный продукт. Поэтому пока ею могут воспользоваться только владельцы жилья в многоквартирных домах крупных российских городов с населением от 500 тысяч человек. В Кузбассе это Кемерово и Новокузнецк. Вместе с АИЖК к реализации программы подключились и работники областного департамента социальной защиты населения. Обратная ипотека в этой связи будет выступать в качестве альтернативы пожизненной ренте, предоставление которой в области осуществляется с 1994 года. Планируется, что со временем этот продукт, как и ипотека, выйдет за рамки АРИЖК, и его будут предлагать банки. В любом случае, как заверила директор департамента методологии и маркетинга АРИЖК Белла Воловик, программа будет реализовываться под эгидой государства, и она не будет являться полностью коммерческим продуктом. Слишком высокая социальная ответственность. Влад Максимов
|
Деловые новости[2 мая] Акции Кемеровской горэлектросети продают повторно
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
