Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) определилось со стандартами поддержки заёмщиков, лишившихся работы или части дохода, и не имеющих возможность выплачивать ипотечный кредит.

Для реализации программы федеральное АИЖК создаёт дочернюю компанию ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), в уставной капитал которого будут направлены средства господдержки. Как пояснила Галина Миронова, генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО), первая планируемая схема поддержки – это участие дочерней компании АРИЖК в качестве сокредитора по реструктурированным кредитам. Заёмщик получит новый график платежей, по которому первые 12 месяцев он платит от 500 рублей до половины от суммы платежа по его прежнему кредиту, затем выплаты увеличатся на размер господдержки. Второй вариант, когда  АРИЖК предоставит «стабилизационный заём» на 12 месяцев. По истечении льготного периода заёмщик продолжит погашение ипотечного кредита, и основной суммы «стабилизационного займа».

Такие формы поддержки будут оказаны только тем заёмщикам, у которых     уровень доходов сократился более чем на 50% или до величины ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и величины прожиточного минимума на каждого члена семьи. На помощь могут рассчитывать те, у кого купленная в кредит квартира является единственным жильём, и нет другого налогооблагаемого имущества. Также заёмщик не должен был допускать просрочку по кредиту более 90 дней. Жильё же, купленное по ипотеке, не должно превышать по площади: для одного человека 45 кв. метров,  для двух человек – не более 30 кв. метров на человека, а для трёх человек и более – 25 кв. метров.

 

---

За пять лет работы Агентством по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области выдано 6,9 тысяч ипотечных кредитов. И на сегодняшний день, по словам Галины Мироновой, доля кредитов с просрочкой аннуитетного платежа  составляет 3,2% от общего объёма портфеля. В целом в  2008 году у Агентства снизились объёмы кредитования: в количественном выражении – в 2,4 раза, в суммарном – в 1,9. 

---

 

Какое количество заёмщиков, попавших в сложную ситуацию, сможет рассчитывать на господдержку, сказать пока сложно. По оценкам банковских специалистов, это может быть не более половины из тех, кто будет нуждаться в помощи. «Эта мера нужная, – отметил Владислав Разумов, руководитель кредитно-кассового офиса Городского Ипотечного Банка в Кемерове, – но сегмент заёмщиков, которые смогут претендовать на помощь АИЖК, – небольшой, учитывая жёсткие требования, как к заёмщику, так и к самому кредиту. Например, поддержка не распространяется на тех, кто взял в ипотеку жильё в новостройках. Поэтому банки сейчас активизируются и будут предлагать свои программы поддержки, в частности наш банк сейчас такую программу разрабатывает».  В ВТБ24 уже начала действовать, сообщил Виктор Кобзев, управляющий Кемеровским филиалом банка, реструктуризация. На текущий момент на реструктуризацию подали заявления 67 заёмщиков ипотечных кредитов (всего в банке примерно 3,5 тыс. заёмщиков по ипотечным кредитам).