Девелоперская группа «Самарский деловой мир» (СДМ) продаёт ранее приобретённый земельный участок в центре Кемерова, на пересечении проспектов Ленина, Октябрьский и улицы Терешковой. За участок площадью 4 га объявлена цена в 400 млн рублей. Как сообщил «Авант-ПАРТНЕРу» директор компании «Смарт - Коммерческая Недвижимость» Матвей Ляпин, эксклюзивный договор на продажу участка СДМ ни с кем не заключал, поэтому в закрытом режиме покупателей для него ищут несколько агентств. По информации двух участников рынка, занятых поиском покупателей, особого интереса к участку никто не проявляет, поскольку назначенная цена примерно в 2 раза выше рыночной. При этом в случае её снижения до адекватной Матвей Ляпин оценивает шансы продажи участка как очень высокие, поскольку «место очень удачное, и интерес к реализации девелоперских проектов в настоящее время среди участников рынка есть». Напомним, в мае 2007 года самарское ООО «Квадро-Холдинг», действовавшее в интересах СДМ, победила в аукционе на право аренды данного участка (он был разделён на 2 лота), «подняв» цену с 13 млн рублей до 255,5 млн рублей. Согласно плану застройки города, участок предназначался под общественно-деловое строительство. Сама компания своих планов относительно участка публично не обнародовала и за 5 лет ничего не построила, а незадолго до окончания срока аренды обратилась к городским властям с просьбой о выкупе. Городские власти пошли навстречу, но продали только часть участка (почти 2,5 га), сумма сделки составила 67,8 млн рублей. Вторая часть (1,5 га) была возвращёна муниципалитету, и в сентябре продана с аукциона. Покупателем выступил житель Самары Юрий Токмаков, действовавший, по информации «Авант-ПАРТНЕРа», в интересах СДМ. При начальной цене в 42,792 млн рублей участок был продан за 66,792 млн рублей. Согласно условиям аукциона, назначение участка – строительство культурно-досугового центра общей площадью 30 тыс. кв. метров и этажностью до 16 этажей. По информации «Авант-ПАРТНЕРа», никаких планов по застройке территории после приобретения её в собственность СДМ не объявлял. Как предположил Матвей Ляпин, выставив участок на продажу, компания «просто пытается вернуть не очень удачно вложенные в него инвестиции».
