-->
 

Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое
об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[24 апреля] МегаФон первым из операторов разработал радиосвязь для экстренных служб и бизнеса
[23 апреля] «Кузбассразрезуголь» в год своего 60-летия высадит более 2 млн деревьев
[23 апреля] Эксперты опубликовали шорт-лист номинантов 16-ой федеральной премии Urban
[22 апреля] Круглый стол: «Спектр рисков договора подряда: уголовная, гражданско-правовая и экологическая ответственность»
[19 апреля] Пассажиры московского метро стали реже читать и больше работать

Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»

 

наш опрос

Где вы встретили новый год?








результаты
архив голосований

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 7 от 16.04.2020

Нюансы покупки жилья в рассрочку

Собственных средств на покупку недвижимости хватает не у всех. При этом если планируется приобрести жилье в новостройке, необязательно сразу идти в банк и оформлять ипотеку. Часто застройщик может предложить альтернативу – рассрочку. Но перед тем, как соглашаться с предложением и подписывать договор, нужно оценить все плюсы, минусы и изучить нюансы, связанные с этим способом приобретения жилья.
 
Смысл рассрочки и ее плюсы

Рассрочка на недвижимость предоставляется непосредственно компанией-застройщиком. Она позволяет оплатить стоимость жилья по частям в течение определенного времени. При этом стоимость имущества фиксируется на дату оформления сделки и уже не меняется. Дополнительно рассрочка имеет еще ряд существенных плюсов:
  • Минимальная переплата или ее отсутствие. Банк для оформления сделки не привлекается. Застройщик предоставляет возможность оплаты по частям за счет собственных средств. Для него кредитование – непрофильная деятельность и часто проценты за рассрочку не взимаются или устанавливаются на уровне достаточном только для компенсации инфляции. Иначе пропадет вся привлекательность таких программ и клиент просто уйдет в банк за ипотекой.
  • Быстрое оформление. Часто покупка в рассрочку оформляется в течение 1 дня, а иногда и за пару часов. Застройщик проводит только минимальные проверки потенциального клиента.
  • Возможность оформления по минимальному пакету документов. Клиенту достаточно иметь при себе паспорт. После заключения договора потребуется также оплатить первый взнос. Но его можно внести и безналичным путем, переведя деньги на счет застройщика.
Минусы рассрочки

Первый взнос по рассрочке составляет минимум 30-50%. Это делает ее доступной только для отдельных категорий покупателей недвижимости. Для сравнения: ипотека банками предлагается с первым взносом от 10-20%. К недостаткам данного способа приобретения жилья можно отнести также и короткий срок рассрочки. Часто он не превышает 1-2 года и только иногда достигает 3-4 лет.
 
Рассрочку рекомендуют рассматривать, если имеется возможность сделать первый взнос за квартиру в 50% и более, а также полностью рассчитаться с застройщиком за 6-12 месяцев. Но даже в этом случае нужно учитывать следующие нюансы:
  • Штрафные санкции за задержку платежа. Иногда неустойка за просрочку достигает 10% от суммы договора.
  • Ограничения в праве собственности и других. Квартиру передают клиенту только после выплаты всей стоимости. Некоторые застройщики запрещают даже въезжать в жилье или начинать делать в нем ремонт.
  • Возможны сложности с возвратом средств при расторжении договора. Если покупатель столкнулся с проблемами и не может дальше вносить платежи по рассрочке, ему часто не удастся вернуть все уже внесенные средства.
Покупая недвижимость в рассрочку, важно также досконально проверить застройщика. Если он обанкротится до передачи квартиры покупателю, есть риск остаться без уже уплаченных средств и недвижимости.

 
Рубрики:

Деловые новости

[24 апреля] Глава Кузбасса ввел «персональную ответственность руководителей за разъяснительную работу» по предотвращению украинского кибер-мошенничества
[23 апреля] Взносы на капремонт многоквартирных домов повысят в три этапа в 2024-2026гг.
[22 апреля] В Междуреченске планируется реконструкция ЛЭП за 3,4 млрд рублей
[19 апреля] Поступления налога на прибыль в областной бюджет в первом квартале сократились на 60%
[19 апреля] Главу КУМИ Ленинска-Кузнецкого приговорили к 7 годам условно со штрафом в 2 млн рублей

Все новости

 Видеоинтервью

 

Рынки/отрасли

Поиск по сайту

 
 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Top.Mail.Ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко