Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 11 от 05.08.2021

Новые технологии на страже строительства

Кузбасс сегодня – это одна большая стройка. В каждом муниципалитете что-то строится – школа, садик, дорога, больница или многоквартирный дом. Возникает вопрос: «Кто же контролирует качество работ? Подрядчик, заказчик, органы власти или сторонняя организация?». «А-П» решил разобраться в этом вопросе и обратился в «Центр содействия застройщикам». На наши вопросы ответила директор компании Виола Кальченко.

– Одна из услуг Вашей компании – контроль качества работ. Расскажите, пожалуйста, в чём заключается этот контроль и как он происходит.

– Мы контролируем качество строительства на всех этапах – от подборки земельного участка и до момента ввода объекта в эксплуатацию. При этом, мы не просто следим за ходом работ, но и выдаём рекомендации по устранению замечаний, предлагаем свои решения по оптимизации затрат, как в процессе экспертизы проекта, так и непосредственно при ведении строительного контроля.

– А во время строительства? Специалисты компании круглосуточно на объекте?

– Не круглосуточно, конечно, но постоянно. Раньше много времени занимала бумажная волокита – всё зафиксировать письменно: какие выполнили работы, как именно, где есть недочеты, исправили ли прошлые и многие другие вопросы находятся в зоне нашей ответственности. Мы также контролируем качество материалов и соблюдение технологических процессов. Еженедельно готовим по каждому проекту отчёт, который передаём заказчику.

Сегодня же многие процессы мы автоматизировали и упростили. В этом году внедрили в своей компании цифровую платформу для ведения мобильного строительного контроля. Система Австрийская, адаптирована для российского потребителя, но в Сибири мы первые, кто начал её использовать. Благодаря этой системе подготовка предписаний, замечаний, отчётов стала происходить быстрее. У наших специалистов появилось больше времени на выполнение других важных задач.

– Расскажите подробнее о том, как работает эта цифровая платформа и в чём её новизна?

– На самом деле всё очень просто. На телефоне или планшете сотрудника установлено приложение, в него загружаются необходимые чертежи, к нему подключаются заказчик и подрядчики. Далее наш специалист также выезжает на объект, фиксирует все замечания – указывает место на чертеже, описывает дефект, прикладывает фото, устанавливает срок исправления. А заказчик и подрядчик сразу же получают соответствующие уведомления. Благодаря этому сокращается время на оформление отчётов и документов, всё формируется автоматически, а высвобожденные ресурсы мы можем потратить на оперативное решение задач на стройке. Плюс это помогает избежать споров с кем-то из подрядчиков, что они «не увидели, не посчитали нужным или вообще забыли что-то исправить». Всё это помогает нам контролировать качество работ внутри компании, а заказчику видеть результат не только нашей работы, но и иметь всю необходимую информацию и картину о ходе строительства в реальном времени.

– Получается, достаточно скачать приложение и вся стройка под контролем?

– Не совсем так. Суть в том, что приложение о котором я говорю – это всего лишь инструмент и им нужно уметь пользоваться. Плюс наши специалисты все равно выезжают на объект, проводят визуальный осмотр, проводят необходимые измерения с помощью специализированного оборудования. Плюс, чтобы увидеть дефект, нужно иметь высокие профессиональные навыки и знания. Мало скачать приложение – нужно уметь им грамотно пользоваться – загрузить все чертежи, подключить всех, следить за сроками исполнения задач, за отчетами в приложении и многое другое. В общем, нужно быть профессионалом и специалистом высокого класса, чтобы приложение эффективно работало, а информация отражалась корректно. Другими словами, качественно построенный объект – это сложная и командная работа, которую необходимо держать под четким контролем, и данное цифровое решение помогает это делать, но без грамотных специалистов она будет бесполезна.

– Ваша работа заканчивается, когда объект сдан и все документы подготовлены или после вашу компанию тоже привлекают?

– Такие ситуации происходят, но не часто. Бывает так, что объект уже эксплуатируется, но заказчик обращается за помощью. Последний подобный случай был в Новокузнецке. Мы вели строительный контроль на крупном нежилом объекте, но в проектировании не участвовали.

Объект построен, введён в эксплуатацию, всё в порядке, а через несколько лет начали образовываться значительные дефекты. Заказчик обратился ко всем участникам строительства, дело дошло до суда. Мы в ходе судебного процесса привлекали и своих специалистов для выявления причин дефекта, обращались за консультациями к коллегам, важно было разобраться, найти истинную причину дефекта и не оставить заказчика одного в этой спорной ситуации. К сожалению, выявили недостатки при проектировании, специалисты другой фирмы понесли ответственность.

– Вы часто помогаете в решении спорных моментов?

– Конечно, строительство – это сплошные споры. Именно поэтому так важен контроль на каждом этапе и грамотные специалисты. Порой случаются моменты, где требуются узконаправленные эксперты. Я уверена, что один инженер, даже самый лучший и опытный, не может объять все области знаний. Именно поэтому нам так важно иметь в штате инженеров-проектировщиков, которые специализируется на одном направлении – наши эксперты аттестованы в Минстрое, они знают свой раздел досконально. Ответы на все технические споры есть в нормативных документах. Наши эксперты умеют найти нужный документ, изучить практику, при необходимости – запросить разъяснения и выдать рекомендации по урегулированию любой спорной ситуации.

В завершении беседы, хочу поздравить всех, кто занят в строительной отрасли, с профессиональным праздником! Вдохновения, внутренних сил и энергии для воплощения в жизнь самых амбициозных проектов и планов! Крепкого здоровья, благополучия, семейного уюта и тепла!

С Днем строителя!