На прошлой неделе в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК),  начали действовать новые стандарты выдачи, сопровождения и выкупа кредитов. АИЖК объясняет свои действия стремлением поднять качество ипотечных активов настолько, чтобы под них можно было привлечь финансирование на российском и зарубежных рынках. Теперь АИЖК не будет рефинансировать ипотечные сделки, совершённые между взаимозависимыми лицами. Кроме того, не подлежат выкупу и кредиты на приобретение комнат, а  кредиты на покупку жилого дома – только, если участок под домом находится в собственности заёмщика и заложен вместе с домом. Агентство сможет отказать в рефинансировании, если по кредиту были просрочки в первые два месяца его обслуживания или просрочка больше 30 дней в остальное время. Новые стандарты предусматривают отказ АИЖК и от подтверждения доходов заёмщиков в свободной форме по справке банка. Количество созаёмщиков по одному кредитному договору будет ограничено тремя лицами. Участие второго супруга в сделке будет обязательным, а участие несовершеннолетних – только с согласия органов опеки и попечительства. АИЖК получает и возможность наказывать банки-партнёры за небрежное отношение к выдаче ипотечных кредитов: агентство сможет вернуть банку ранее купленный кредит не только в случае возникновения просрочек по нему, но и в случае выявления фактов некачественной оценки заёмщика, предоставленных им документов, объекта залога, небрежного подхода к сопровождению кредита и т. п.