Деловые новости

← 5 февраля 2018 →

По данным портала Domofond.ru только в 10 регионах России в 2017 году наблюдался рост цен на вторичном рынке жилья

Цена предложения на вторичные квартиры в России снижается третий год подряд. Стоимость кв. метра уменьшилась в подавляющем большинстве регионов страны. Самое большое падение произошло в Ненецком АО, Москве и Республике Коми.

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен предложения на покупку жилья на вторичном рынке России за 2017 год[1]. В IV квартале 2017 года средняя цена кв. метра по стране оказалась на 3,4% ниже, чем в соответствующий период 2016 года. Снижение наблюдалось в большинстве регионов России.

Аналитики Domofond.ru сравнили цену предложения за IV квартал 2017 года с IV кварталом 2016 года в 83 субъектах Федерации[2]

Динамика средних цен на жилье по регионам за 2017 год, руб./кв. м

Согласно статистике сайта, за год стоимость квартир снизилась в 72 регионах. Лишь в десяти регионах наблюдался рост стоимости недвижимости, а в одном сохранились цены 2016 года. Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов. Как правило, итоговые суммы при реальных сделках близки к ним, но не всегда совпадают.

10 регионов России с наибольшим снижением цен

№	Регион	Цена в IV квартале 2016 г., руб./кв. м	Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м	Изменение, %
1	Ненецкий АО	74 339	66 223	-10,9%
2	Москва	207 514	192 357	-7,3%
3	Коми	52 797	49 716	-5,8%
4	Еврейская АО	42 355	40 017	-5,5%
5	Магаданская область	54 989	52 075	-5,3%
6	Калмыкия	33 869	32 191	-5,0%
7	Крым	79 303	75 351	-5,0%
8	Астраханская область	41 386	39 430	-4,7%
9	Брянская область	37 451	35 723	-4,6%
10	Ивановская область	39 570	37 759	-4,6%

Самое значительное падение средней цены квадратного метра в IV квартале 2017 года по сравнению с IV кварталом 2016 произошло в Ненецком автономном округе (-10,9%), Москве (-7,3%) и Республике Коми (-5,8%).

Рост средних цен предложения отмечен лишь в десяти российских регионах. Лидером по росту цен на вторичную недвижимость оказался Санкт-Петербург (4,2%). В Республике Тыва и Иркутской области увеличение составило 2,9% и 2,7% соответственно.

10 регионов, где цены выросли

№	Регион	Цена в IV квартале 2016 г., руб./кв. м	Цена в IV квартале 2017 г., руб./кв. м	Изменение, %
1	Санкт-Петербург	108 413	113 017	4,2%
2	Тыва	52 722	54 265	2,9%
3	Иркутская область	44 654	45 861	2,7%
4	Ингушетия	30 235	30 900	2,2%
5	Ханты-Мансийский АО	63 269	64 372	1,7%
6	Краснодарский край	60 489	61 206	1,2%
7	Хабаровский край	56 031	56 657	1,1%
8	Татарстан	53 017	53 560	1,0%
9	Бурятия	45 014	45 428	0,9%
10	Амурская область	51 888	52 157	0,5%

«На протяжении последних трех лет цена предложения на вторичном рынке жилья закономерно снижается. За минувший год при поквартальном расчете она сократилась на 3,4%, или на 2,9%, если сравнивать декабрь 2017-го с декабрем 2016-го. В IV квартале 2017 года средняя стоимость кв. метра в России не превышала 59 тыс. рублей – это минимальный показатель за три года. При этом доступность жилья в течение 2017 года повышалась не только за счет цен, но и за счет снижения ипотечных ставок: если в январе средняя ставка равнялась 11,5%, то к декабрю – уже 9,8%, и это, конечно, поддержало российский рынок недвижимости», ? комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна Березина.

Источник: Domofond.ru

[1] Исследование проводилось на основе статистики по 83 регионам России.

[2] Анализ по оставшимся регионам не проводился из-за недостатка данных.