← 29 октября 2009 →
Налоговые службы Кемеровской области выявляют граждан, сдающих в аренду недвижимость Представители налоговой службы Кузбасса активизировали работу по привлечению к ответственности жителей области, сдающих в аренду квартиры, гаражи, дачи и не уплачивающих налоги.
Как сообщила руководитель Управления ФНС России по Кемеровской области С.Н.Андрющенко, доходы от сдачи имущества в аренду подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Для этого граждане обязаны ежегодно, в срок до 30 апреля, представить декларацию о доходах физических лиц за предыдущий год, где необходимо отразить доходы от сдачи имущества в аренду. Налог на доходы с физических лиц с данных доходов подлежит уплате в срок до 15 июля.
Вместе с тем, существует альтернативный вариант по уплате налогов от сдачи имущества в аренду. Если гражданин зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя, он может платить налоги по упрощенной схеме на основе патента. Налоговая декларация по упрощенной системе налогообложения на основе патента в налоговые органы не представляется. Патент может выдаваться по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев в пределах календарного года. Годовая стоимость патента определяется как процентная доля (6%) установленного по данному виду предпринимательской деятельности, потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода.
Специалисты утверждают, что упрошенная схема уплаты налогов более приемлема для граждан, получающих доход от сдачи недвижимости в аренду. Так, гражданин Иванов, проживающий в городе Кемерово, сдающий квартиру в аренду за 13 тыс. рублей, по общей системе налогообложения должен будет уплатить за год 20280 рублей налога на доходы физических лиц (13 000 х 12 месяцев х 13%). В случае применения упрощенной системы налогообложения на основе патента его налоговый платеж составит 120 тысяч рублей х 6% – 3 600 = 3 600 рублей (т.к. годовая сумма страховых взносов на обязательное пенсионное страхование составляет 7 тыс. 274,4 рублей, т.е. более, чем 50% от годовой стоимости патента, последний уменьшается лишь на половину). Таким образом, экономия на налогах гр. Иванова составит 16 тыс. 680 рублей.
Пресс-служба АКО
| 
