Деловые новости

← 8 апреля 2010 →

Принято прецендентное решение в споре о кадастровой оценке земли

6 апреля, Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) удовлетворил жалобу адвокатов Регионсервиса на решение арбитражного суда Кемеровской области от 18.01.2010г., которым было отказано ООО "Лесинвест" (пгт Яя, Кемеровская область) в удовлетворении заявления о признании незаконным действия Роснедвижимости и Управления Роснедвижимости по Кемеровской области по организации и проведению кадастровой оценки земельных участков заявителя. Об этом говорится в официальном сообщении коллегии адвокатов.

Одновременно апелляционный суд постановил исключить из государственного земельного кадастра недостоверные сведения о кадастровой стоимости земельных участков ООО "Лесинвест".

Прецедентность данного дела заключается в том, что суд первой инстанции, установив факты многочисленных нарушений в действиях государственных органов, тем не менее в удовлетворении иска отказал по формальному основанию - пропуск ООО "Лесинвест" 3-х месячного срока, установленного арбитражным процессуальным кодексом для обжалования действий государственных органов, который, по мнению арбитражного суда Кемеровской области, следовало исчислять с момента получения заявителем кадастровой выписки.

Апелляционный суд, отменяя решение Арбитражного суда Кемеровской области, согласился с позицией адвокатов Регионсервиса, согласно которой само по себе получение кадастровой выписки не является моментом, с которого заявителю стало известно о том, что его права нарушены незаконной кадастровой оценкой. В данном конкретном деле адвокатам Регионсервиса удалось отстоять позицию, что заявителю стало известно о нарушении его прав только после получения заключения независимого оценщика, согласно которому кадастровая стоимость превысила рыночную в 52 раза.

Сопредседатель Коллегии адвокатов "Регионсервис" С.Учитель: "Уверен, что сегодняшний вердикт апелляционного суда откроет дорогу для обжалования результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области многим представителям бизнеса, поскольку до сегодняшнего дня главным оставался вопрос с исчислением процессуальных сроков для обжалования действий государственных органов по организации и проведению кадастровой оценки".