Деловые новости

← 4 августа 2010 →

В Кемерово выработают правила, регулирующие включение и исключение объектов недвижимости из перечня имущественной поддержки малого и среднего бизнеса

Выработкой правил, регулирующих включение и исключение объектов недвижимости из перечня имущественной поддержки малого и среднего бизнеса, занялись кемеровские городские власти.

По словам заместителя главы города Юрия Кима, работа по созданию методических рекомендаций или нормативно-правового акта для комиссии по имущественной поддержке предпринимателей завершится в сентябре-октябре текущего года.

Напомним, перечень объектов муниципального имущества, предназначенных для передачи предпринимателям в долгосрочную аренду (в том числе и на льготных условиях), создан в соответствии с федеральными законами «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности…». Предполагается, что данная недвижимость и после завершения приватизации останется в собственности муниципалитета, являясь частью инфраструктуры поддержки предпринимательства.

По данным Юрия Кима, на сегодняшний день в перечне 216 объектов общей площадью 26,3 тыс. кв. метров, среди них 30 отдельно стоящих зданий общей площадью 12,4 тыс. кв. метров. Данной недвижимостью пользуются 97 юридических лиц и 76 индивидуальных предпринимателей, ещё 43 объекта не заняты. Из тех помещений, что находятся в пользовании, 60 заняты предприятиями торговли, 56 – организациями по бытовому обслуживанию, 30 – эксплуатационными организациями. Далее по убывающей идут офисы, склады, предприятия общественного питания и гараж. По словам Юрия Кима, некоторые объекты были включены в перечень в связи с обращениями самих арендаторов, которые, не имея достаточно средств для приватизации помещения, хотели обезопасить себя от его потери путём включения в муниципальный перечень. «Их цель была – избежать приватизации, чтобы потом исключить объект из перечня и приватизировать его, - пояснил Юрий Ким. - В связи с эти возникают вопросы: можно ли производить такие манипуляции с перечнем и законно ли это?».

Городские власти уже неоднократно сталкивалась с прокурорскими проверками и судебными исками со стороны арендаторов, желающих исключить свой объект из списка объектов поддержки. По данным Юрия Кима, на сегодняшний день в перечне порядка 10 таких спорных объектов, однако, заверил замглавы, речь об их исключении из него не идёт: «Как правило, суд в этих спорах становится на нашу сторону. Именно муниципальные власти должны принимать решения по формированию перечня имущественной поддержки». Однако известны случаи, когда предприниматели выигрывали дело – так, в прошлом году ООО «Конвент Плюс» (ресторан «Авиатор») добилось в арбитражном суде исключения своего помещения из перечня, поскольку пребывание в этом списке лишило предприятие права на льготную приватизацию помещения.

Председатель совета по поддержке и развитию предпринимательства при главе города Игорь Лысенко на встрече главы с предпринимателями 2 августа призвал сохранить и расширить перечень инфраструктурной поддержки, аргументировав это тем, что «сейчас на рынке достаточно много недвижимости, которая предлагается к покупке. Вместе с тем имущественный фонд города ограничен, и структура поддержки предпринимательства только уменьшается. Но есть предприниматели, нуждающиеся в льготной и стабильной аренде, муниципальных объектах».

Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»