Деловые новости

← 28 апреля 2011 →

Кемеровская область прогнозирует в 2011 году объем выданных банками жилищных займов на уровне 11,6 млрд рублей

Кемеровская область прогнозирует в 2011 году объем выданных банками жилищных займов на уровне 11,6 млрд рублей против 5,7 млрд рублей в 2010 году, сообщила начальник областного управления по ценным бумагам и страховому рынку Нелли Малютина на пресс-конференции во вторник в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Кемерово.

Также кузбассовцы начали активно использовать материнский капитал (МСК) при гашении ипотечных займов. Всего выдано кредитов и займов на покупку жилья за 2008-2011 годы 31,6 млрд рублей, материнским капиталом погашено 8,5%. По данным на 1 апреля 2011 года на счета кредитных учреждений в счет погашения займов перечислено 2,683 млрд рублей - почти 9 тыс. семей использовали МСК на эти цели.

Н.Малютина сообщила, что с 27 апреля начинает действовать областной закон "О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающий при рождении или усыновлении третьего или последующих детей (начиная с 1 января 2011 года) начисление регионального материнского капитала в размере 100 тыс. рублей. Он может быть использован только на улучшение жилищных условий и обязательным условием его получения является аналогичное использование федерального МСК.

Процедуру получения регионального МСК установит в ближайшее время коллегия обладминистрации.

Н.Малютина сообщила, что если до 2008 года ипотечным кредитованием занимались 8 банков, в кризис - 3, то сейчас их число достигло 13. При этом она отметила, что 70% материнского капитала, направляемого в банки на погашение ипотеки, "идет" в Сбербанк.

Управляющая кемеровским отделением N8615 ОАО "Сбербанк России" Анжелика Рогожкина в ходе пресс-конференции сообщила, что в 2010 году в общем объеме выдачи кредитов жилищные кредиты составили 20,2% - 3,405 млрд рублей, в первом квартале текущего года было выдано 916 ипотечных кредитов на сумму 758,153 млн рублей.

В прошлом году кузбассовцы направили на выплату жилищных кредитов около 600 млн рублей средств МСК, в первом квартале текущего года - около 100 млн рублей.

В текущем году в Сбербанке ожидают роста выдачи ипотечных кредитов, в том числе за счет введения новой линейки программ кредитования на приобретение и строительство объектов недвижимости.

А.Рогожкина также сообщила, что продолжается совместная работа с отделением ПФ РФ "по выработке действенного механизма использования средств МСК именно на строящееся жилье". "Законом это предусмотрено, но на сегодняшний день такой практики ни у одного субъекта нет, у нас претензии на то, чтобы эту практику получить в Кемеровской области", - сказала она.

В свою очередь, заместитель управляющего областным отделением Пенсионного фонда РФ Ольга Фалалеева сообщила, что в области выдано почти 60 тыс. государственных сертификатов на материнский семейный капитал. Из общего числа семей, которые уже получили право воспользоваться МСК, 12,775 тыс. пожелали направить средства на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечных кредитов - 10,315 тыс., по договорам купли-продажи - 2,301 тыс., на долевое участие в строительстве - 11, на строительство дома с привлечением подрядных организаций - 15, по новым направлениям использования МСК: без привлечения подрядных организаций своими силами на строительство и реконструкцию -109, на компенсацию за уже построенное жилье -24.

Первым среди кредитных учреждений запустил ипотечную программу, позволяющую использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, ВТБ 24. Как сообщил на пресс-конференции начальник отдела ипотечного кредитования РОО "Кузбасский" банка Максим Орлов, со времени запуска программы (с 16 марта 2011 года) банк получил 60 заявок, 25 из них уже одобрены, выдано 5 кредитов.

"Это означает, что клиент, не имея никаких накоплений, может получить ипотечный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости", - пояснил М.Орлов.

Объем ипотечного кредитования по итогам 2011 года планируется на уровне 1,5 млрд рублей, при этом порядка 10% кредитов, как ожидается, будет выдано с использованием в качестве первоначального взноса МСК.

Директор ОАО "АИЖК КО" Юлия Шматок сообщила, что за время работы регионального оператора федерального АИЖК с 2003 года предоставлено более 9 тыс. ипотечных займов, в том числе в прошлом году - на 1,3 млрд рублей, что больше показателя 2009 года в 1,8 раза.

"Мы не прекращали работу в кризис, более того, до июля 2010 года минимальная ставка по стандартному ипотечному продукту - 9,35%, до кризиса она была 10,75%.

С 2009 года по сегодняшний день внесли средства МСК в погашение ипотечных кредитов 1028 заемщиков, общая сумма поступивших средств - 310 млн рублей.

С четвертого квартала был введен ипотечный продукт - "Материнский капитал", разработанный федеральным АИЖК, предусматривающий минимальный 10% первоначальный взнос и позволяющий воспользоваться средствами МСК для улучшения жилищных условий сразу после рождения ребенка. По программе оформлено займов на 50 млн рублей.

"Также есть возможность использовать МСК на погашение первоначального взноса при оформлении ипотеки, но по достижении ребенком 3 лет. Но пока подобных займов через АИЖК КО оформлено не было, возможно, это связано с тем, что застройщиков не устраивал срок - 6 месяцев, установленный для перечисления средств МСК, сейчас, когда срок снижен до 2 месяцев, ситуация изменится", - сказала Ю.Шматок.

«Интерфакс-Сибирь»