Деловые новости

← 8 декабря 2014 →

В следующем году в Кемерове вводится 30 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, что в 3 раза больше, чем за все предыдущие 3 года

Об этом на очередном бизнес-завтраке Good Morning, рассказал директор инвестиционно-финансовой компании «Мера» Андрей Клепиков.

Анализируя ситуацию на кемеровском рынке коммерческой недвижимости, он заметил, что с одной стороны, падение деловой активности привело не только к снижению арендных ставок в областном центре даже, казалось бы, на самых интересных объектах, вроде бизнес-центра «Маяк», но и к тому, что многие объекты даже на «красной линии» пустуют. «Сжатие рынка происходит. Такая тенденция есть, она будет продолжаться, и пока я не вижу расцвета предпринимательства».

С другой стороны, сегодня в стадии завершения находятся ещё несколько объектов. По его данным, «в следующем году в Кемерове вводится порядка 30 тыс. кв. м офисных помещений, для нашего города это очень много, это в 3 раза больше, чем за все предыдущие 3 года».

В качестве примеров таких вводов эксперт назвал: бизнес-центр на ул. Кирова – «Старый центр» – порядка 15 тыс. кв. м торговых и офисных площадей; бизнес-центр возле «Кристалла» – около 5 тыс. кв. м.; бизнес-центр на Дзержинского, 4а – 2 тыс. кв. м; Дом творчества на Советском (по факту на Арочной) – это тоже офисное здание на 2-2,5 тыс. кв. м, целевое назначение – это детский досуговый центр. Кроме того, за областной библиотекой заканчивается реконструкция бывшего училища, там по плану – ресторан и офисные площади – около 2 тыс. даже с лишним кв. м.

По данным Андрея Клепикова, на сегодняшний день получено разрешение на строительство о бизнес-центра «Шервуд». Планируется многофункциональный комплекс: первые этажи – торговые площади, предусмотрена подземная парковка, офисная часть, а также – международный отель «Мариотт» (подписание договора – 19 декабря в Цюрихе), – всего 35 тыс. кв. м. Строительство, которое продлится 3 года, начнётся в первом квартале 2015.

Если говорить про торговую площадь, то только на одной площадке на Кузнецком в районе центра «Я» строятся: огромная «Лента» – 12 тыс. кв. м, «Пенсионер» достраивает торговый центр – 10 тыс. кв. м, ещё торговый центр «Облака» – это порядка 15 тыс. кв., ведёт переговоры «Леруа мерлен».

По мнению Андрея Клепикова, интересный объект – ТРК «Гранд Сити» на Тухачевского, 56, который «пострадал» в кризис 2008г. И, хотя о запуске этого проекта новый собственник объявил ещё весной этого года, пока ситуация с ним не понятна. По мнению Андрея, «это ещё один достаточно хороший торговый центр в нашем городе. Сам объект, общей площадью под 30 тыс. кв., построен правильно, с правильным расположением потенциальных арендаторов», но по информации эксперта, «переговоры по якорным арендаторам ещё пока идут, и когда будет запуск неизвестно».

«Авант-ПАРТНЕР»

Все фото с Бизнес-завтрака Good Morning