Деловые новости

← 18 февраля 2015 →

ВТБ24 планирует сокращение ипотеки в 2015 году в 4 раза

По итогам 2014 года ВТБ24 в Кемеровской области увеличил кредитный портфель на 29%, до 39,4 млрд. рублей, - об этом сообщил 17 февраля на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс» управляющий ВТБ24 в Кузбассе Аркадий Чурин.

«Драйвером роста» в очередной раз стало ипотечное кредитование – объём выдачи увеличился на 50%, ипотечный портфель вырос на 39% по отношению к предыдущему году (с 9,8 млрд. рублей до 13,6 млрд. рублей). По словам Аркадия Чурина, особенно активным в отношении ипотеки выдался четвёртый квартал, предположительно это связано с инвестиционными устремлениями граждан на фоне нестабильности валютных курсов. Примечательно, что даже повышение ключевой ставки Центробанка РФ, после чего выросли ставки по ипотеке, не испугало потенциальных заёмщиков: сразу после этого количество заявок на ипотеку увеличилось в 2,5 раза. По оценке управляющего директора по ипотеке ВТБ24 в Кемеровской области Станислава Лосева, в декабре продажи застройщиков был в 3 раза выше среднего. Однако уже в январе продажи вернулись на уровень ноября 2014 года, в феврале замедление продолжилось.

Планы ВТБ24 на 2015 год предусматривают сокращение выдачи ипотечных кредитов: так, если по итогам 2014 года в Кемеровской области было выдано ипотечных кредитов на 6,4 млрд рублей, задача на 2015 год- 1,7 млрд рублей. «Снижение планов связано с нашими ожиданиями от рынка, - пояснил Аркадий Чурин. - В условиях сокращения доходов, высокой инфляции мы ожидаем снижение спроса населения на квартиры, машины и другие дорогие покупки. Но если спрос будет расти – мы будем пересматривать свои планы».

Так, в настоящее время государство планирует возмещать часть процентной ставки по ипотеке для населения, однако Аркадий Чурин выразил сомнение, что данная мера может серьёзно стимулировать данный рынок: «Условия вхождения в эту программу достаточно жёсткие – очевидно, что такая социальная поддержка будет оказана лишь отдельным группам населения. Не думаю, что это толкнёт рынок ипотеки вверх».

Управляющий ВТБ24 в Кузбассе также добавил, что с конца 2014 года банк перестал выдавать ипотечные кредиты на ранних этапах строительства – сейчас от объекта требуется, чтобы было построено не менее 80% этажности. По мере стабилизации ситуации требования к этажности будут постепенно снижаться. «Мы оперативно можем вернуться к одобрению сделок по объектам на «свайном» этапе строительства, всё будет зависеть от того, как поведёт себя рынок и конкретные застройщики, - пояснил Аркадий Чурин. – Сейчас средняя ставка по нашему действующему ипотечному портфелю составляет около 13%. Очевидно, что портфель становится убыточным. Мы будем минимизировать свои риски вплоть до анализа финансового состояния застройщика».

Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»