|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[3 мая] В Кузбассе женщины активно вовлекаются в управление компаниями
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 14 от 27.07.2010
 В течение ближайшего года от рынка жилой недвижимости Кузбасса не стоит ожидать ни резкого роста цен, ни их обвала. Об этом сообщила 22 июля на пресс-конференции в пресс-центре агентства «Интерфакс-Сибирь» член национального совета Российской Гильдии Риэлторов Наталья Корчуганова.
Как пояснила эксперт, прежде всего это связано с тем, что возможностей для снижения цен у строительных компаний уже нет: продолжать строительство смогут лишь уверенные в своём финансовом положении застройщики, а банки до сих пор неохотно кредитуют строительный сектор. Как результат, строящегося жилья будет мало – в прошедшем году было забито крайне мало свайных полей, в основном достраивалось то, что было начато ранее. В текущем году, по информации Натальи Корчугановой, начатых объектов также недостаточно для того, чтобы реализовать поставленные в начале года департаментом областного строительства планы: «Думаю, если планы будут выполнены на 50% - это уже будет хорошо».
В среднем с начала года цены на жильё выросли на 10-15%.
По словам Натальи Корчугановой, в условиях кризиса первичная недвижимость наконец-то догнала по цене вторичный рынок и очевидно, что вскоре станет ещё дороже. То есть парадоксу, о котором говорили риэлторы ещё 2 года назад (вторичное жильё в Кузбассе, в отличие от других регионов, было дороже жилья в новостройках), будет положен конец.
Наиболее оптимистичный прогноз для рынка вторичного жилья – это его оживление после кризисного застоя и возвращение цен к уровню 2009 года (то есть рост на 5-7%). Большего роста, по мнению Натальи Корчугановой, не предвидится. Связано это с тем, что на первичном рынке представлены квартиры разной площади (в том числе и небольшие), и они активно продаются. К тому же банки предлагают довольно привлекательные ипотечные программы по новострою. К примеру, ВТБ24 предлагает кредит под 11% годовых при 20% первоначального взноса от стоимости жилья, АИЖК – под 10,5%, активно работает на этом рынке Сбербанк, проявляют интерес к ипотеке и другие банки, в том числе и те, которые только заходят на кемеровский рынок. Как результат, заметно выросли объёмы ипотечного кредитования. Количество выданных ипотечных кредитов в 2010 году в Кузбассе выросло в 3 раза по сравнению с 2009 годом (в течение 2009 года ипотека выросла в 2 раза). По словам Натальи Корчугановой, значительно увеличилось количество ипотечных сделок с участием материнского капитала – как правило, в этих случаях речь идёт об улучшении жилищных условий с доплатой. В 2009 году также активизировалась военная ипотека (данная программа действует в отношении военнослужащих, проходящих срочную службу, а также работников федеральной службы безопасности). Кредиты по стандартам АИЖК по-прежнему очень популярны (к примеру, их начинают запускать Собинбанк и Русь-Банк), однако само АИЖК, по данным Натальи Корчугановой, уже не занимает лидирующего положения на рынке, как это было в 2007-2008 годах. Сбербанк и ВТБ-24 сегодня – основные кредиторы.
Ксения Сидорова
|
Деловые новости[2 мая] Акции Кемеровской горэлектросети продают повторно
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
