станет больше

В ближайшее время АСО «Промстрой» начинает строительство нового микрорайона кемеровского города-спутника «Лесная Поляна». Концепция нового микрорайона предполагает строительство небольших квартир – наиболее востребованного на рынке жилья.

С появлением вблизи Кемерова города-спутника «Лесная Поляна» у жителей региона появилась уникальная возможность улучшить не только свои жилищные, но и жизненные условия. О преимуществах жизни на природе, с новой инженерной и социальной инфраструктурой, в городе, спроектированном с учётом самых современных градостроительных требований, говорилось и писалось уже довольно много. По достоинству оценили «Лесную Поляну» и покупатели жилья: на сегодняшний день город-спутник выбрали в качестве места проживания уже более 4 тыс. человек.
Как утверждают риэлторы, спрос на жильё в «Лесной Поляне» высокий и порой даже превышает предложение. Хорошая новость для кемеровского рынка недвижимости – уже осенью текущего года генеральный застройщик «Лесной Поляны», ассоциация строительных организаций (АСО) «Промстрой», заявила о начала строительства нового микрорайона – первой очереди микрорайона №2. Особенно это известие порадует тех, кто по каким-то причинам пока не готов стать владельцем индивидуального коттеджа с собственным участком земли – концепция микрорайона №2 предполагает строительство многоквартирных домов этажностью до 5 этажей.
«Индивидуальное домостроение мы развиваем в рамках первого микрорайона на «Лесной Поляне», на 90% его строительство уже завершено; активно строим третий микрорайон, – рассказывает руководитель центра продаж «Лесная поляна» Александр Савостьянов. – В микрорайоне №2 дома будут небольшие, одно- и двухподъездные. Большинство квартир также небольшой площади, от 40 до 65 кв. метров. Как показывает практика, такие квартиры пользуются очень высоким спросом, поэтому мы и решили положить данный проект в основу строительства нового микрорайона. Это по-настоящему качественное, доступное и комфортное жильё».
Что интересно, анонсированная «Промстроем» стоимость этого жилья нарушает давно сложившийся на рынке недвижимости принцип «чем меньше площадь квартиры – тем дороже цена 1 кв. метра». По словам Александра Савостьянова, стоимость 1 кв. метра в этих домах составит от 31 тыс. рублей – это значительно ниже, чем цены на первичном рынке в любом другом районе Кемерова. Продажи квартир в новых домах начнутся в ноябре, но уже сейчас в Центр продаж АСО «Промстрой» можно подавать заявки на покупку.
Сам микрорайон небольшой по площади – около 22 га, объём жилья первой очереди составит порядка 55 тыс. кв. метров, первые 18 тыс. кв. метров из них будут сданы уже в 2015 году, завершить освоение первой очереди микрорайона компания планирует в 2016 году.
Дома будут построены по монолитно-кирпичной технологии с устройством тёплого фасада – данная технология применяется в «Лесной Поляне» во всех домах и уже отлично себя зарекомендовала. К слову, газового оборудования в самих домах не будет – обогревать весь микрорайон будет отдельно стоящая газовая котельная.
Любителей жить в кругу хорошо знакомых лиц также порадует тот факт, что планировка микрорайона предполагает закрытые внутренние пространства. Среди преимуществ планировки можно отметить и то, что дорожная сеть будет проходить по периметру микрорайона таким образом, что транспортные потоки не будут пересекать внутреннюю пешеходную зону. Как и на других территориях «Лесной Поляны», в микрорайоне №2 будет обширная прогулочно-парковая зона для отдыха, с детскими площадками и велосипедными дорожками. Количество парковочных мест предусмотрено в достаточном количестве.
По-прежнему огромное внимание при возведении «Лесной Поляны» уделяется наличию социальной инфраструктуры. «Большинство новосёлов «Лесной Поляны» – это молодые семьи, семьи с детьми, поэтому строительство детских учреждений для нас приоритетно, причём они должны быть в шаговой доступности, – рассказывает Александр Савостьянов. – Так, мы только приступаем к строительству микрорайона №2, но строительство третьего детского сада на этой территории уже идёт вовсю, планируется его ввести уже в этом году. Это будет современный детский сад на 240 мест, с бассейном и игровыми площадками. Также уже ведётся строительство новой школы на 850 учащихся – она будет больше, чем уже существующая в «Лесной Поляне», но такая же современная – с бассейном, со спортивными площадками».
Кроме того, в новом микрорайоне запланировано строительство отдельно стоящих зданий коммерческого назначения – в них будут располагаться магазины, предприятия сферы обслуживания – словом, всё, что необходимо для нормальной жизни, у всех жителей «Лесной Поляны» будет в шаговой доступности.