-->
 

Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое

об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[29 марта] МегаФон обеспечил связь под водой для сотрудников Нижегородской ГЭС
[29 марта] Маркетплейс «РЖД Маркет» обеспечивает сезонный спрос на щебень
[28 марта] УК «Кузбассразрезуголь» начала промышленное применение новой технологии буровзрывных работ с минимальным сейсмическим воздействием
[28 марта] Мужчины активнее женщин пользуются каршерингом
[27 марта] Перевозки грузов по международному транспортному коридору «Север-Юг»


Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»


 

наш опрос

Где вы встретили новый год?








результаты
архив голосований


Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 21 от 12.11.2013

Покупка квартиры в строящемся доме: «подводные камни» данного подхода к решению жилищной проблематики

Нельзя сказать, что решение «жилищного вопроса» - простая задача. Людей пугает внушительная цена вопроса. Стоимость квадратного метра готовой строительной продукции, сданной в эксплуатацию, зачастую завышена (в этом единодушны большинство экспертов), размера заработной платы даже квалифицированных специалистов Омской области недостаточно для покупки комфортабельного жилья современного типа.
 
Проблема, при этом имеет решение. Оптимизировать затраты можно тогда, когда недвижимость приобретается на этапе ее строительства.Экономия может составлять до 30 процентов от рыночной стоимости квадратного метра – именно такие скидки предлагают застройщики тем, готов инвестировать средства в проект на самой ранней стадии его реализации. С чем связан подобный подход к ведению дел? Своих денег у большинства компаний, задействованных в строительном бизнесе, недостаточно для возведения многоквартирного здания или жилого комплекса. За помощью в банки они не обращаются из-за очень высокого процента, под который кредитные учреждения готовы выделять деньги. Кроме того, финансовые институты требуют гарантии возврата долга в четко оговорённые сроки – крупные займы выделяют только под имущественный залог или гарантии поручителей. Застройщикам гораздо выгоднее иметь дело напрямую с пайщиками. Особые преференции предлагаются дольщикам, приобретающим квартиры на начальной стадии готовности дома. Инвестиционная цена, по которой реализуется недвижимость – это своеобразная плата за риск. Многие жители Сибирского региона, обратившие внимание на рынок строящейся недвижимости, сумели приобрести комфортабельные квартиры омск относится к числу городов, внутри которых возводятся десятки новых жилых комплексов. Для многих наших соотечественников внесение пая на начальной стадии строительства здания (часто с беспроцентной рассрочкой на период 2-3 года) является единственным шансом обретения собственной крыши над головой.
О чем нужно помнить, покупая квадратные метры жилья, существующие только на бумаге? Члены жилищно-строительного кооператива (самой распространенной организационно-правовой формы) несут серьезные риски. Иметь дела следует с застройщиками с безукоризненной репутацией, зарекомендовавшими себя как ответственных партнеров и проверенных исполнителей. Кроме того, поинтересоваться необходимо о наличии документов на землеотведение, о содержании бумаг, в которых указан тип недвижимости, возведение которой разрешается на выделенной под застройку территории.
 

Рубрики:

Деловые новости

[29 марта] В Кузбассе планируют ремонт более 30 км областных междугородных трасс
[29 марта] Крупные дорожные ремонты на 500 млн рублей проведут в Кемерове и Новокузнецке
[29 марта] Сотрудница банка в Прокопьевске получила 3 года условно за оформление подложных кредитов
[28 марта] В компании «Уголь» группы «Кузнецкжелдортранс» введено наблюдение и арестовано имущество
[28 марта] В бюджет 2023 года добавили увеличение зарплат бюджетникам и новые городские проекты

Все новости


 Видеоинтервью

 

Рынки/отрасли

Поиск по сайту


 
 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Top.Mail.Ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко