|
|
Бизнес-портал КузбассаНовости, обзоры, рынки, аналитика,
|
|
|
|
|
| об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |  |
Новости компаний[28 апреля] Кузбассовцы стали активнее интересоваться творчеством Виктора Астафьева
Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 1 от 15.01.2008
Кузбасс вступает в эпоху больших строек. В прошлом году в регионе было введено в строй 1 млн. кв. метров нового жилья, объём еще два-три года назад невиданный и не ожидаемый. В этом году планируется увеличить этот показатель до 1,2 млн. кв. метров, а в 2010 году построить по всему региону 1,6 млн. кв. метров нового жилья.
Однако одних набранных темпов роста в жилищном строительстве недостаточно - нормальное развитие городов и поселков требует модернизации старой и строительство новой инженерной инфраструктуры - дорог, водопроводов, канализации и энергоснабжения, резкого увеличения пропускной способности улиц. Не успевают за высокими темпами развития строительного комплекса и смежные отрасли - индустрия строительных материалов, проектные организации,законодательство и согласование новых строек надзорными органами, местной и федеральной властями.
Как сообщил на заседании коллегии обладминистрации 27 декабря зам губернатора по строительству Евгений Буймов, в 2007 году строительный комплекс увеличил объем выполненных работ на 24%, до 52,2 млрд. рублей, при этом на долю жилищного строительства пришлось 23,5 млрд. рублей. Из федерального бюджета в новое жилищное строительство было вложено в прошлом году 1,03 млрд. рублей, из областного - 3,94 млрд. рублей, из местных бюджетов - 0,65 млрд. рублей. Застройщики и сами строительные компании инвестировали в строительство нового жилья 17,91 млрд. рублей.
Всё это позволило увеличить объем вновь построенного жилья на 24,4% по сравнению с уровнем 2006 года с 804 тыс. кв. метров до 1 млн. кв. метров, из которых 422 тыс. кв. метров было построено индивидуальными застройщиками.
На 2008 год обладминистрация поставила план ввести в строй 1,2 млн. кв. метров нового жилья, в том числе, 310 тыс. кв. метров в Кемерове и 260 тыс. кв. метров в Новокузнецке. Большие объемы нового строительства предусмотрены также в Прокопьевске и городе-спутнике «Лесная поляна» (по 50 тыс. кв. метров), Междуре-ченске и Белове (по 40 тыс. кв. метров), в Кемеровском (42 тыс. кв. метров) и Новокузнецком (35 тыс. кв. метров) районах.
Евгений Буймов отметил, что впервые за последние годы крупным инвестором в жилищном строительстве, в частности, в развитии инженерной инфраструктуры, выступил областной бюджет, вложивший в это в прошлом году 650 млн. рублей, что в 3 раза больше, чем в 2006 году. В 2008-2010 гг. запланировано выделить еще 3,5 млрд. рублей на эти цели.
Планы развития отрасли в 2008 году предусматривают также значительный рост выпуска строительных материалов в Кемеровской области, впрочем, темпами даже ниже, чем темпы жилищного строительства, кроме производства цемента. Впрочем, последнего производится в Кузбассе и так с избытком, его основная часть вывозится в соседние регионы. Тем не менее, в 2008 году выпуск цемента вырастет на 26%, до 3,5 млн. тонн, сборного железобетона - на 13%, до 340 тыс. кубометров, кирпича - на 9%, до 125 млн. штук условных единиц, конструкций крупнопанельного домостроения - на 15%, до 150 тыс. кв. метров общей площади.
Нынешний год станет первым годом крупномасштабного строительства в «Лесной поляне»: предусмотрено построить 50 тыс. кв. метров нового жилья (70% эконом-класса) против 5 тыс. кв. метров в 2007 году. По словам Евгения Буймова, «в этом же направлении» (т.е. в строительство пригородного жилья в больших объемах) двигается и компания «ЮжКузбассСтрой», начав реализацию проекта в районе поселка Бедарево (см. рубрику НОВОСТИ). По его данным, успешно также реализуются программы переселения жителей ветхого и аварийного жилья, предоставления нового жилья молодым семьям, ипотечного и льготного бюджетного кредитования.
Первый заместитель губернатора Кузбасса Валентин Мазикин, как и на аналогичном заседании в конце 2006 года отметил, что, несмотря на высокие темпы роста по объему жилищного строительства в пересчете на одного жителя Кемеровская область по-прежнему отстает от многих других регионов Сибири и от средних показателей всей России. В прошлом году Кузбассу удалось выйти на российский показатель душевого строительства (0,35 кв. метра на душу в год), но за это же время «Россия опять ушла вперёд». «Наша задача - догнать и обогнать Россию» - подчеркнул первый зам губернатора.
О проблемах строительного комплекса, которые «с годами не упрощаются, а усложняются», предпочел говорить на этом заседании и глава Кемерова Владимир Михайлов. «Работая в угоду квадратному метру», строительный комплекс серьезно отстает в возведении социальных объектов, и «микрорайоны комплексной застройки таковыми не являются». Поэтому требуется серьезное увеличение финансирования нового социального строительства, и здесь, по мнению Владимира Михайлова, «не обойтись без участия коммерческих структур». Иначе отставание не только сохранится, но и будет больше.
По его оценке, вложения областного бюджета в строительство инженерной инфраструктуры 650 млн. рублей в 2007 году и 1 млрд. рублей, планируемых в 2008 году, - «это неплохо». В то же время только потребности Кемерова в таких инвестициях составляют более 2 млрд. рублей в год, не считая затрат на строительство такого нужного городу объекта как коллектор глубокого заложения (стоит более 7 млрд. рублей). По мнению Владимира Михайлова, нужно «серьезно заниматься электроснабжением и на областном уровне определиться с платами за подключение».
Другой важной проблемой, требующей срочного решения, по данным главы Кемерова, являются дороги. В частности, в местах строительства крупных коммерческих объектов (торговых центров и т.п.) и в новых микрорайонах. Ведь сейчас «не так как 20-30 лет назад, никто не хочет жить в неблагоустроенных местах».
Гендиректор строительной компании «ЮжКузбассСтрой» Виктор Неустроев согласился с Владимиром Михайловым,что в новостройках «детских садов нет, школ нет, их никто даже не проектирует», но применительно к Новокузнецку и Междуре-ченску отметил другую насущную проблему - дефицит электроснабжения. Его компания взяла более 2 млрд. рублей кредитов, вложила их в строительство нового микрорайона в центре Новокузнецка, но «Кузбассэнерго - региональная электросетевая компания» («Кузбассэнерго-РСК») «не строит и даже не обещает построить» подстанцию «Береговая», необходимую для электроснабжения новостроек. На что Валентин Мазикин заметил: «может, фронт работ развернуть в другом месте, где есть электроэнергия».
В «Кузбассэнерго-РСК» пояснили, что первоначально «ЮжКузбассСтрой» подготовил заявку на подключение 40 мВт новых мощностей и, исходя из этих данных, региональная энергетическая комиссия приняла соответствующий тариф платы за подключение. От такого количества мощностей строительная компания сразу же отказалась, пришлось открывать новое тарифное дело и устанавливать новую плату. Это решение региональная энергокомиссия приняла только 29 ноября 2007 года, так что времени у энергетиков на строительство «Береговой», конечно, не было, ведь нужно еще взять кредит.
Председатель совета директоров холдинга «Сибирский деловой союз» Михаил Федяев пожаловался на управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, которое 8 месяцев «третирует» холдинг, «не оформляет уже выкупленные в частном секторе дома и земельные участки» под новое строительство в Рудничном районе Кемерова.
О том, как эту и другие проблемы в кузбасском строительстве власти региона и городов будут решать, можно судить по итоговым замечаниям Валентина Мазикина. Он признал, что «о бюрократической проблеме ничего не сказали, но она есть, будем ею заниматься», «будем выяснять, почему не выделяется земля и как ускорить оформление», «все вопросы надо разгребать, поскольку этот проект курирует товарищ Медведев, будущий президент России!».
На пресс-конференции, посвященной итогам 2007 года, Владимир Михайлов заявил, что городские власти намерены начать строительство нескольких многоуровневых развязок на основных городских магистралях, призванных решить проблему перегруженности некоторых перекрестков. В частности, предусматривается начать проектные работы по развязкам на пересечении Соборной и Октябрьского, где пробки часто запирают выезд с недавно построенного Притомского проспекта, на пересечении Октябрьского и Терешковой, Кузнецкого и Сибиряков-Гвардейцев, а также на выезде из района ФПК напрямую в поселок Южный. Впрочем, и эти проекты, и планы раз- I вития скоростного трамвая в Кемерове будут реализовываться только после принятия транспортной схемы города, подготовка которой предусмотрена в 2008-2009 гг.
Антон Старожилов
|
Деловые новости[27 апреля] Новый проект КРТ в Заводском районе Новокузнецка выставлен на торги за 35 млн рублей
Рынки/отраслиПоиск по сайту |
 |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |
