Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 11 от 05.08.2021

Время выбирать жильё

У жителей Кузбасса появилась уникальная возможность приобрести жильё, не переплачивая банкам благодаря субсидируемой государством сельской ипотеке – программе льготных кредитов, которые выдают на строительство и покупку жилья.

Главная особенность программы – низкие ставки по ипотеке: от 1% до 3%, благодаря этому колоссально снижается и общая сумма переплаты за покупку жилья.

Сельскую ипотеку может взять кто угодно, нет требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу. Если у получателей есть дети, они могут родиться когда угодно, а не только с 2018 года, как требуется по условиям семейной ипотеки.

Кроме того, по сельской ипотеке можно купить как дом, так и квартиру – новостройку, готовое жилье на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков.

По состоянию на август 2021 единственный строящийся жилой комплекс в городе, подходящий под условия – это ЖК «Английский двор» на бульваре Строителей,71 который, с точки зрения кадастрового учета, находится уже на границе города.

В чем выгода? Цифры:

В среднем ипотеку банки выдают под 8,5% и сумма переплат составляет больше 2 млн рублей. Как говорят в народе «покупаешь одну квартиру себе, а вторую банку».

В отсутствие других вариантов люди вынуждены с этим соглашаться.

В случае с сельской ипотекой это не так: при одинаковой стоимости квартиры, начисление процентов по сельской ипотеке составит в ТРИ РАЗА МЕНЬШЕ, уменьшая фактически оплаченную стоимость квартиры на 36 тысяч рублей за каждый квадратный метр.

Время выбирать жилье.