|
|
об изданииархив номеров журналарекламаподпискаобратная связьчитатели о насАвант-ПЕРСОНАДоброе дело |
Новости компаний[24 апреля] МегаФон первым из операторов разработал радиосвязь для экстренных служб и бизнеса Издательская группа «Авант»
Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» |
Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 4 от 15.12.2015
В течение 2015 года экономика Кузбасса постоянно показывала признаки определённого, хотя и довольно в узких рамках, улучшения ситуации – промышленный рост, неуверенный и нестабильный, в последние месяцы года стал увереннее, улучшилось положение финансов региона. По крайней мере, статистически. Однако всё это были макроэкономические показатели, к тому же определенного экономического свойства – промышленность немного подросла с помощью радикального улучшения внешних условий для экспорта, ведь за счёт курсовой разницы доходы угольщиков, металлургов и химиков поднялись, по сути, автоматически, почти в 2 раза. Появление прибыли у угольщиков увеличило поступления по налогу на прибыль в областной бюджет. В результате, впервые за 5 лет с марта прекратился рост государственного долга Кемеровской области.
Но всё это с уверенностью можно назвать «средней температурой по больнице». Многие другие показатели экономики Кузбасса серьёзно упали, в первую очередь, инвестиционная активность (о том, как это отразили статистические показатели см. РЕЙТИНГ Инвестиционные проекты). Она снижалась в течение года не только по таким показателям как инвестиции в основной капитал, строительство в промышленной и коммерческой сфере, количество взятых банковских кредитов, но и по числу заключённых сделок купли/продажи различных активов в экономике региона. Продавцы с этого рынка никуда, конечно, не ушли, множество предложений по продаже недвижимости по-прежнему делало государство в рамках областной приватизации, и муниципалитеты – в рамках местной приватизации. Однако многие предложения так и остались без удовлетворения. К примеру, приватизируемые автовокзалы (см. «Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ №3 за 2015, рубрика «СДЕЛКИ» Скупка имущества банкротов Поделиться частью, сохранить целое Такой вот кризис ликвидности в одной отдельно взятой компании привёл к тому, что совладельцем и соинвестором проектов по строительству двух нефтеперерабатывающих заводов кемеровской группы «Кем-Ойл» стал Московский коммерческий банк (МКБ). Это помогло решить проблему нехватки средств, из-за которых у компании были проблемы с финансированием даже текущей деятельности. О том, что в проекты НПЗ «Кем-Ойла» вошёл «крупный коммерческий банк» в конце августа сообщил заместитель губернатора Кемеровской области по экономике и региональному развитию Дмитрий Исламов. Он признал, что одно время у группы были проблемы с финансированием, но она их решила, пригласив банк в качестве совладельца и соинвестора.
Появление в «Кем-Ойле» совладельца подтвердил и уточнил глава Анжеро-Судженска Владимир Чернов. По его данным, в капитал нефтеперерабатывающих проектов «Кем-Ойла» вошёл Московский коммерческий банк, и он приобрёл не контроль, а лишь миноритарную долю, менее 30%. В «Кем-Ойле» и в МКБ не стали комментировать эти сделки. Однако об улучшении финансового положения группы сообщили сразу несколько источников, знакомых с её работой. Кроме того, в конце августа предприятия группы «Кем-Ойл» урегулировали в кемеровском арбитражном суде спор по не выплаченным процентам по займу на 30 млн рублей. Банкроты продаются с трудом О продажах имущества весьма немалого числа кузбасских банкротов в этом году можно сказать только одно – они проходят с трудом. Это означает, что для реализации назначаются не один, а несколько аукционов, и покупатели находятся не сразу, а только после снижения цены. Чаще всего это происходит, когда после двух неудачных аукционов, на которые покупатели не приходят, конкурсные управляющие выставляют имущество на продажу путём публичного предложения со снижением стартовой цены. Кроме того, а для распродажи имущества обанкроченных угольных предприятий это очень важно, в 2015 году не удалось найти покупателей на приобретение имущественных комплексов. Такая покупка по закону даёт право переоформить лицензию на недра и возобновить работу предприятия. В сентябре стало известно, что имущество обанкроченного ООО «Шахта «Колмогоровская-2» нашло своих покупателей только в виде отдельных лотов. Как пояснил конкурсный управляющий предприятия Александр Самохин, за прошедший год конкурсного производства никто так и не проявил интереса к покупке имущества единым производственным комплексом, что давало бы покупателю право переоформления лицензий на недра «Колмогоровской-2». Впрочем, он не исключил, что такое переоформление возможно в будущем при покупке значительной части имущества шахты. А пока, согласно сообщению организатора торгов по продаже имущества шахты, в начале сентября отдельные объекты и движимое имущество «Колмогоровской-2» приобрели ЗАО «Разрез «Инской» и беловское ООО «Стройпожсервис». Первое купило линию электропередач напряжением 6 кВ и протяженностью 4,17 км, водовод, установку обработки вагонов незамерзающей жидкостью, линию волоконно-оптической связи и ещё 7 лотов оборудования и приборов. Ни одна из покупок не была дороже полутора миллионов рублей. «Стройпожсервис» приобрёл за 1,2 млн рублей 12 различных зданий, включая административно-бытовой комплекс. Шахтный ленточный конвейер за 183 тыс. рублей купило новосибирское ООО «СК «Авангард».
В банкротстве «Колмогоровской-2» хоть что-то удалось продать, а вот из имущества ОАО «Новокузнецкий муниципальный банк» (НМБ) за полтора года банкротства удалось продать всего один автомобиль стоимостью 161 тыс. рублей. Хотя имущество НМБ четырежды в мае, июне и дважды в июле выставлялось на торги, но все торги признавались несостоявшимися из-за отсутствия заявок, кроме третьих, 8 июля, когда удалось продать автомобиль. В результате, 14 сентября кемеровский арбитраж суд продлил конкурсное производство в банке ещё на полгода, чтобы реализовать имущество банка и для расчёта с кредиторами. Перед отзывом лицензии в январе 2014 года более 99% акций в НМБ принадлежало ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» (ЮКС), которое контролировалось новокузнецкими предпринимателями Виктором Неустроевым и Сергеем Павловым и также признано банкротом в мае прошлого года. Имущество ЮКСа, кстати, продавалось немного лучше – не только объекты незавершенные строительством, квартиры и офисные помещения в Новокузнецке, но даже дебиторская задолженность и финансовые вложения строительной компании в виде акций НМБ нашли своих покупателей. В сентябре за 1593 рубля 94 копейки был продан пакет акций ОАО «Новокузнецкий муниципальный банк» размером в 99,92% уставного капитала банка. Номинальная стоимость акций банка составляла при этом 634,46 млн рублей, оценочная стоимость на 22 декабря 2014 года – 6,344 млн, стартовая цена торгов, объявленных 24 апреля 2015 года, – 5,71 млн рублей. Сложно сказать, зачем покупателю, кемеровскому ООО «Престиж», акции банка, лицензия которого отозвана и который находится в процедуре банкротства. А в конце ноября было объявлено, что по итогам продажи имущества ЮКСа кемеровское ООО «Омега» приобрело за 80 млн рублей лот №2 из 106 квартир в жилом доме в Новокузнецке по ул. Запорожская, 53. Торги проходили в форме публичного предложения со снижением цены, и начальная цена за лот была 255,47 млн рублей. Лот №3 из 90 квартир в том же доме достались «Омеге» за 68,5 млн рублей при начальной цене 230,55 млн руб. Аналогичным образом продавались объекты в составе имущества «Южкузбасстроя» и на предыдущих торгах в этом году (см. СДЕЛКИ, «Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ» №3 за 2015 год Скупка имущества банкротов Пошли за золотом, не забывая про уголь
В октябре ОАО «Разрез «Шестаки» кемеровской группы «Стройсервис» приобрёл лицензию на добычу золота на участке Июньский в Кемеровской области. Это первое подобное приобретение угольными компаниями региона, но возможно не последнее. Аукцион проводил кемеровский отдел геологии и лицензирования департамента по недропользованию по СФО. На него было выставлено право пользования недрами с целью геологического изучения, разведки и добычи рудного и россыпного золота и попутных компонентов на участке Июньский в Гурьевском и Ленинск-Кузнецком районах области. В торгах приняло участие пять компаний – ОАО «Разрез «Шестаки» (Гурьевск, входит в угольную и металлоторговую группу «Стройсервис»), ООО «Управляющая компания «Шестаки» (Прокопьевск), кемеровское ООО «Новые горные технологии», красноярское ООО «Сисим» и междуреченское ЗАО «Артель старателей «Золотой полюс». Однако борьбы на аукционе не было – после первого шага с предложением заплатить за лицензию 42,35 млн рублей (при стартовой 38,5 млн) победителем был признан разрез «Шестаки».
После аукциона представитель разреза «Шестаки» Андрей Сковпень отказался комментировать цели приобретения лицензии. В пресс-службе группы «Стройсервис» также сообщили, что не будут пока это делать. Источник, знакомый с планами группы, объяснил приобретение стремлением «Стройсервиса» диверсифицировать свой бизнес притом, что технологически не сложно переключиться с добычи угля на добычу рудного или россыпного золота. На фоне продолжающегося падения цен на уголь и стабильных, порядка 1050-1100 долларов за унцию, цен на золото, это представляется логично. Похожим образом, объяснил покупку лицензии – на участок золота Звончихинский 2 (расположен, кстати, рядом с Июньским) – в феврале 2014 года представитель новокузнецкого ООО «Регион-Строй» Максим Буримов. Он сослался на то, что в угольной отрасли начались проблемы, и первыми при этом страдают подрядчики, одним из которых и является «Регион-Строй», поэтому компания решила, кроме угледобычи, заняться ещё и добычей золота. В отличие от аукциона на Июньский новокузнецкой компании пришлось выдержать серьёзную борьбу – на аукционе по Звончихинскому 2 (прогнозные ресурсы – 7,7 тонн) было сделано 111 шагов, в результате чего лицензия подорожала в 23 раза, до 80,85 млн рублей. Впрочем, не забыла группа «Стройсервис» и про свои угольные интересы, выиграв два аукциона по продаже прав на угольные участки 20 и 30 октября. На них она потратила совокупно 327,9 млн рублей. Участок Щербиновский Анжерского каменноугольного месторождения на торгах 20 октября приобрело ООО «СП «Барзасское товарищество» группы. Оно было признано победителем после одного шага с предложением заплатить за лицензию 194,04 млн рублей при стартовой цене 176,4 млн. Второй участник торгов – прокопьевское ООО «Управляющая компания «Сибкоул» – предложений на аукционе не делал. Аналогичным образом прошли торги 30 октября. Предприятие кемеровской группы «Стройсервис», ООО «Разрез «Пермяковский», победило на аукционе на право разработки участка Исаковский Уропского каменноугольного месторождения в Кемеровской области с предложением заплатить 133,87 млн рублей при стартовом платеже 121,7 млн, УК «Сибкоул» свою цену не предлагала. Запасы угля энергетических марок СС и Т, коксующихся КС и ОС на участке Щербиновский составляет 104,8 млн тонн. Исаковский расположен в Беловском районе рядом с разрезом «Задубровский» компании «Русский уголь». Разрез «Пермяковский» расположен в 3,5 км от Исаковского. Запасы каменного угля марки Д на Исаковском составляют 54,5 млн тонн, прогнозные ресурсы бурового угля – 1,2 млн тонн. О каких-то планах по поводу освоения этих участков «Стройсервис» не объявил. Не все сделки одинаково полезны
Кемеровское ЗАО «Киноцентр «Космос» выехало из арендованного им до 2021 года здания одноименного кинотеатра. С 1 сентября кино стал показывать собственник комплекса недвижимости. У прежнего прокатчика остались в работе ещё два кинотеатра – «Восток» в Кемерове и «Космос-Юрга» в Юрге. Олег Герасимов, гендиректор ЗАО «Киноцентр «Космос», сообщил, что компания отказалась от аренды объекта и расторгла договор в связи тем, что «ухудшились условия работы на рынке кинопроката». По его словам, работа кинотеатра продолжится в прежнем режиме, но теперь её будет вести собственник здания, ООО «Инвестпроект» (оно, согласно материалам дела о банкротстве ООО «Сибспецинвест», получило недвижимость по сделке об отступном). Рабочее оборудование киноцентра осталось на месте, как пояснил Олег Герасимов, оно было продано собственнику здания. Права на название «Космос» ЗАО не регистрировало, поскольку это название, как отметил гендиректор компании, «ещё с советского времени осталось».
В 2012-2013 гг. ООО «Открытые инвестиции» попыталось разорвать старый договор аренды недвижимости, заключенный между КУМИ Кемерова и ЗАО «Киноцентр «Космос». В своих исках ООО указывало на «нерыночные условия» этого договора. В ходе одного из таких судебных разбирательств от «Открытых инвестиций» (затем переименованных в ООО «Сибспецинвест») был представлен расчёт, что рыночной должна быть аренда по 510 руб. за 1 кв. метр в месяц, т. е. 899,4 тыс. рублей в месяц только за здание. Однако судебные разбирательства завершились не в пользу собственника недвижимости. Тогда он подал заявление на своё банкротство, и в ходе уже конкурсного производства на ООО «Сибспецинвест» конкурсный управляющий Эдуард Клестов заявил отказ от исполнения долгосрочного договора аренды, поскольку он «препятствует восстановлению платежеспособности должника». Но ЗАО «Киноцентр «Космос» успешно оспорило эти действия конкурсного управляющего «Сибспецинвеста». Тем не менее, из здания кинотеатра, давшего название ей компании, ставшей небольшой киносетью, пришлось съехать. Олег Герасимов не стал комментировать условия аренды недвижимости накануне расторжения договора, но два источника, знакомые с взаимоотношениями арендатора и арендодателя пояснили, что эти условия для «Киноцентра «Космос» были пересмотрены после судебных разбирательств два года назад. И по мировому соглашению, которое они заключили между собой ещё несколько лет назад, арендная плата была номинирована в долларах, что в сегодняшних условиях резко ухудшило положение арендатора.
Намечены к продаже
Активов, которые были в конце 2015 года, так сказать, намечены к продаже было немало, что только сложностями в экономике и можно объяснить. Так в конце октября стало известно о том, что фактически отказалась владеть активами ООО «Угольная компания «Заречная» госкорпорация «Уралвагонзавод». Затем в конце октября «Заречной» в очередной раз сменился генеральный директор. Однако в этот раз смену менеджмента в компании связывают с намерениями в очередной раз сменить и собственника. И за этими намерениями стоит крупнейший кредитор «Заречной» – Газпромбанк. Не исключено, что эти активы перейдут под управление холдинга «Сибирский деловой союз» (СДС), однако, неясно, перейдут ли в собственность. Заседание совета директоров ООО «УК «Заречная» по смене гендиректора прошло 26 октября, на нём были досрочно прекращены полномочия предыдущего гендиректора Константина Бондаренко, проработавшего в должности чуть менее года. Новым руководителем компании совет назначил Валерия Щекотуева, гендиректора новокузнецкого ООО «КПС-Технологии» (входит в УК «СДС-Уголь», отраслевое подразделение СДС), предприятия, выпускающее горную технику и предоставляющее услуги шахтам. Примечательно, что на этот раз от УК «Заречная» не было официального сообщения о кадровых перестановок, что делалось раньше. Возможно, все эти обстоятельства свидетельствуют об определенных разногласиях по поводу судьбы компании и готовящейся смене её собственника, ведь и заседание совета директоров по смене гендиректора было проведено только со второй попытки. Угольные активы «Заречной» принадлежат ООО «УК «Заречная», которое в свою очередь находится в собственности московского ООО «Интерконсалтинг». Его ключевыми владельцами с конца прошлого года, согласно данным сервиса sbis, выступают три физлица – Михаил Демьянов, Сергей Зрядный и Юрий Куракин, (по 32% долей), еще 4% – у Виктора Нусенкиса, который ранее контролировал все активы «Заречной», а также «Юргинский машзавод» и некоторые другие активы. Однако управление «Заречной» осуществляет корпорация «Уралвагонзавод». О покупке угольной компании и других кузбасских активов Нусенкиса, включая Юргинский машиностроительный завод, транспортная «дочка» корпорации «УВЗ-Логистик» официально объявляла в августе 2013 года. Представители УВЗ составляют большинство в совете директоров, ещё одно место у гендиректора УК и одно у представителя «Газпромбанка» Яна Центера, а учредителей «Интерконсалтинга» в совете нет. На последнем заседании в совет были избран новый гендиректор УК Валерий Щекотуев и президент СДС Михаил Федяев. Представители кузбасского углепрома высказывали разные оценки происходящего вокруг «Заречной» и её возможного будущего, но сходились в одном – положение компании тяжёлое, она убыточна, сильна обременена долгами, их набирается порядка 30 млрд рублей (12 млрд рублей составило только кредитование «Газпромбанком» строительства шахтоуправления «Карагайлинского»), поэтому желающих приобрести её даже за 1 рубль найти будет очень трудно. В конце ноября представители обладминистрации стали говорить о том, что УК «Заречная» переходит под управление СДС. Президент СДС Михаил Федяев сообщил, что с УВЗ ведутся переговоры о передаче активов УК «Заречная» под управление СДС, но пока никаких документов о такой передаче не подписано. Пока, по его словам, специалисты холдинга проводят на предприятиях «Заречной» технический аудит и инвентаризацию. Каково к этому отношение Газпромбанка, он пояснить не смог, также как и зачем указанная передача в управление его компании. Есть данные, что «передача управления «Заречной» холдингу СДС» была произведена по инициативе губернатора Амана Тулеева.
Среди других кузбасских предприятий, намеченных к смене собственника по причине их банкротства, можно отметить случаи с ОАО «Первый Кемеровский авторемонтный завод» (КАРЗ-1) и ООО «МаррТЭК». В отношении первого кредиторы 11 сентября одобрили проведение в рамках конкурсного производства на заводе процедуры замещения активов. В соответствие с ней имущество должника будет внесено в уставный капитал нового предприятия, ПАО «Авторемонт», акции которого будут выставлены на продажу. КАРЗ-1 полностью прекратил свою производственную деятельность с 1 сентября 2014 года в связи с тем, что угольщики полностью прекратили заказывать на заводе ремонты. В результате, персонал был уволен, и предприятие направило в арбитраж заявление о собственном банкротстве. К этому моменту стоимость активов завода сократилось до 77 млн рублей с 181 млн на начало 2014 года. В марте нынешнего года предприятие было признано несостоятельным, конкурсным управляющим был назначен Эдуард Клестов.
По данным Эдуарда Клестова, предложение о замещении активов было совместным – от него и от кредиторов. По его оценке, частями продавать завод невозможно. «Ведь это единый производственный комплекс, на одном участке земли, с единой инфраструктурой, сетями и пр., разделить его невозможно». Стоимость имущества, которая и составит размер уставного капитала, по его данным, была определена при рыночной оценке активов. По балансовой стоимости их величина 77 млн рублей. Также в сентябре стало известно, что в ходе конкурсного производства (продлено до 20 апреля 2016 года) кемеровское ООО «МаррТЭК» будет продаваться единым комплексом вместе с лицензиями на недра. Соответствующее решение о такой продаже комитет кредиторов предприятия принял в конце августа, утвердив положение о продаже единым производственным комплексом вместе с лицензией на недра. Но для такой реализации, по данным конкурсного управляющего предприятия Риммы Краснощёковой, нужно зарегистрировать право собственности должника на своё имущество единым комплексом. При наличии в реестре кредиторов «МаррТЭКа» требований на 1,486 млрд рублей балансовая стоимость имущества должника составляет 782,2 млн рублей, стоимость согласно рыночной оценке – 1,255 млрд рублей.
|
Деловые новости[24 апреля] Глава Кузбасса ввел «персональную ответственность руководителей за разъяснительную работу» по предотвращению украинского кибер-мошенничества Рынки/отраслиПоиск по сайту |
|
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
|
Идея проекта, информация об авторах
|
| Разработка сайта ‛ Студия Михаила Христосенко |