← 28 мая 2009 →
18 исков, оспаривающих кадастровую оценку земельных участков, подали кузбасские предприниматели в арбитражный суд Кемеровской области Заместитель губернатора по поддержке и развитию предпринимательства Елена Мазанько оценила эти действия как излишние: «Какой смысл подавать в суд? Кадастровую оценку никто не отменит. Этот вопрос можно урегулировать на местах, он в полномочиях местного самоуправления. Коэффициент земельного налога можно снизить. Можно его вообще установить на уровне 0,005, как это сделано в Москве, и вопрос будет снят». Решая проблему зависимости цены аренды земли и имущества от кадастровой стоимости, Елена Мазанько на депутатских слушаниях областного совета 26 мая посоветовала руководителям территорий Кузбасса взять на вооружение опыт кемеровской администрации: в Кемерове с 1 января при расчете аренды используются результаты кадастровой оценки без коэффициента инфляции. Кроме того, если расчётный размер арендной платы в 2009 году превышает уровень 2008 года более чем в 1,3 раза, применяются понижающие коэффициенты. Для земельных участков, предназначенных под строительство, на период проектирования установлен понижающий коэффициент 0,4%.
Напомним, кемеровский горсовет 27 марта текущего года принял решение о снижении ставки земельного налога в период с 1 января по 31 декабря 2009 года на 20% для физических и юридических лиц, которым предоставлены земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности и коммунального хозяйства (за исключением лиц, которым для этих целей предоставлены участки площадью более 1 млн. кв. метров). Месяцем позже горсовет принял решение о дополнительных основаниях для предоставления рассрочки и отсрочки по уплате земельного налога на срок не более 3 лет. По мнению председателя совета по поддержке и развитию малого предпринимательства при главе города Игоря Лысенко, «это существенно улучшает условия для предпринимателей. Однако, для тех, у кого произошло увеличение земельного налога в 5,6 и более раз, предоставленная льгота не сильно упрощает ситуацию: налоговое бремя возросло существеннее. Кроме того, собственниками земельных участков, с которых исчисляется данный налог, в основном являются крупные предприятия. Для этой категории бизнеса льготы незначительные, а в отдельных случаях их нет вообще… Существенное увеличение экономического бремени совпало с периодом экономической рецессии, в то время как налоговый кодекс РФ подходит к формированию налоговых ставок с учётом фактической способности налогоплательщиков к уплате налогов. Другой принцип налогового кодекса – налоговые сборы должны иметь экономическое обоснование и не могут быть произвольными. На наш взгляд, эти принципы не были соблюдены. Что важно, земельный налог является фиксированным и не зависит от результатов деятельности хозяйствующего в данный момент субъекта. Исходные данные определения кадастровой оценки земли остались для нас малопонятны. У предпринимателей остаётся способ отстаивать свои интересы и добиваться в частном порядке через суд отмены результатов кадастровой оценки земельных участков, или же определения его настоящей кадастровой стоимости. В некоторых регионах России такая практика нарабатывается. На мой взгляд, проблем можно было бы избежать, если бы надлежащим образом работали общественные институты экспертизы принимаемых решений. Опыт показывает, что после принятия законов и нормативных актов порой уже невозможно что-либо изменить». Напомним, ООО «Трансхимресурс», генеральным директором которого является Игорь Лысенко, подало иск о признании недействительным постановления коллегии обладминистрации, утвердившее стоимость одного из земельных участков компании, и признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки этого участка.
Ксения Сидорова, «Авант-ПАРТНЕР»
| 
