В Кемерове сильно взлетели цены на земельные участки, выделяемые под строительство нежилых объектов. На двух приватизационных аукционах, проведённых в феврале, цены резко выросли против начальных. Например, на аукционе, который 21 февраля проводил Фонд имущества Кемеровской области (Кузбассфонд), участок по улице Свободы 19-в (3,17 тыс. кв. метров) был продан за 61,29 млн рублей (19,32 тыс. рублей за 1 кв метр) при стартовой цене 3,3 млн рублей, т.е. цена выросла в 18,6 раза. Победителем торгов в этом случае стало ООО «Производственно-коммерческая фирма «Мария-Ра». На аукционе на право аренды участка в Рудничном районе по ул. Авроры,4 (6,7 тыс. кв. метров) под строительство объектов благоустройства, которое 27 февраля проводило ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки», победителем стало ООО «Юпитер» с предложением 42,8 млн рублей при стартовой цене всего 2,4 млн рублей. Рост цены составил 17,7 раза. В аукционе по участку по ул. Свободы 19-в, по данным директора Кузбассфонда Виталия Белькова, участвовало 13 претендентов, включая представителей практически всех ведущих компаний розничной торговли региона – кемеровских сетей «Бегемот» и «Пенсионер», новосибирской «Холидей Классик», ООО «Кузбасс Капитал Инвест» (управляет недвижимостью кемеровской розничной сети «Система Регионмарт»), ООО «СДС-Алко» (развивает сеть крытых сельских рынков), ООО «Аквамаркет» (сеть супермаркетов «Акватория» и «Экономька»), барнаульского ООО «ПКФ «Мария-Ра». Основная и очень упорная борьба шла между двумя последними. Николай Жильцов, ведущий консультант по коммерческой недвижимости агентства «Жильцов и партнеры», отметил, что в Кемерове не хватает сформированных земельных участков под торговые объекты. По его данным, первоначально на участке по Свободе 19-в строительство торгового центра с возможным приглашением в него как раз сети «Мария-Ра» планировал владелец временно установленных там павильонов. Но комитет по управлению госимуществом расторг договор с ним, и «Мария-Ра» «исторически» нацелилась на покупку этого участка. Как пояснил руководитель кузбасского филиала «Мария Ра» Александр Яблонский, площадка имеет очень выгодное расположение. Кроме этого пятачка и ТЦ «Гринвич» в районе ФПК больше нет хороших торговых мест, считает он. Однако площадка, по его словам, сложная, потому что прямо под ней проходят городские коммуникации, и при строительстве их нужно будет выносить за пределы площадки. От того, как быстро удастся это сделать, и будет зависеть, когда появится новый торговый центр. Он будет районного масштаба – предположительно площадью 1-1,2 кв. метров. На вопрос, не дорого ли обошёлся компании этот участок, г-н Яблонский ответил, что «всё относительно. В городе практически не осталось земельных участков под строительство торговых объектов. И тот, кто хочет активно развиваться, должен за это платить». Что же касается торгов по участку в Рудничном районе, то по неофициальным данным, победитель не намерен заключать договор купли-продажи, следовательно, можно ожидать проведения новых торгов.
