Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое

об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[19 января] Топ-5 событий “Кавра” сегодня
[18 января] Кузбасская ГСХА объявила конкурс на участие в программе «Школа фермера»
[13 января] СУЭК наладила выпуск бактерицидных облучателей нового типа
[30 декабря] Цифровой хит-парад МегаФона: что скачивали кузбассовцы в 2020 году
[30 декабря] Генеральный директор компании "Good Line" поздравил кузбассовцев с наступающим Новым годом


Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»
Журнал «Авант-Style»


наш опрос

Сколько автомобилей в вашей семье?





результаты
архив голосований


Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 22 от 17.12.2020

Комфортное и доступное – баланс возможен

Несмотря на все трудности уходящего года, его можно назвать успешным для строительной отрасли. Застройщики и власти рапортуют о рекордных объемах реализации квартир в новостройках. Удачным стал этот год и для двух кузбасских организаций – Фонда развития жилищного строительства и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Эти компании, работая в связке, уже много лет предлагают возможность улучшить жилищные условия на самых выгодных условиях.
Жилой комплекс «Кузнецкий»
Когда всё рядом

Все больший интерес у кузбассовцев вызывает проект Фонда по комплексному освоению территории бывшего училища связи в Кемерове – жилой комплекс «Кузнецкий». Он расположен в пятнадцати минутах езды от административного центра, на пересечении улиц Автозаводская и Федоровского.

Освоение этой площадки начато в 2019 году, а первые новоселы появятся уже в 2021 году. В рамках первой очереди возводятся 5 жилых домов с огороженной внутридомовой территорией. Сегодня все проезжающие уже могут увидеть, как на месте заброшенных зданий красуются новенькие высотки в серо-красной гамме. После зимы строители приступят к благоустройству зон отдыха, детских и спортивных площадок для первых новосёлов.

Всего в комплекс войдут 15 домов, площадь квартир в которых составит 170 тысяч кв.м. Как и на всех своих проектах в ЖК «Кузнецкий» Фонд использует самые проверенные и хорошо зарекомендовавшие себя технологии строительства – панель и кирпич.

Помимо жилья здесь будет вся необходимая инфраструктура: два детских сада на 130 и 380 мест, школа на 1050 мест и торгово-развлекательный комплекс. Также на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для магазинов, аптек, салонов красоты... Вместе с вводом первых жилых домов в микрорайоне будет запущена новая современная четырёхполосная автомобильная дорога. Она станет продолжением улицы Пролетарская и соединит улицы Федоровского и Автозаводская. Важно, что строительство микрорайона и дороги ведется таким образом, что зеленые насаждения вокруг площадки сохранены. Кроме того, сама территория комплекса будет активно озеленяться.
Дом повышенной комфортности в ЖК «Томь»
Следуя за клиентом

Еще один масштабный проект Фонда – жилой комплекс «Томь». Преимущества покупки квартиры здесь кузбассовцы уже оценили. Комплекс расположен на пересечении проспектов Комсомольский и Химиков, а значит это свежий воздух спального, лишенного промышленных предприятий района, близость реки и наличие всей инфраструктуры. Строительство на данной площадке Фонд ведет с 2013 года. На сегодняшний день в микрорайоне возведено 17 домов, где проживает более двух тысяч семей. Уже функционируют аптеки и магазины, пекарни и многое другое. В этом году начал работу муниципальный детский сад с бассейном на 350 мест. Радует новоселов и новая транспортная развязка – в любой конец города можно уехать без помех и пробок. Сегодня в «Томи» активно строится еще 2 кирпичных дома. В перспективе строительство еще двух, тоже из кирпича.

Настоящим украшением ЖК «Томь» стал дом повышенной комфортности, выполненный по авторскому проекту. Белоснежный фасад, полностью кирпичные стены, переменная этажность от 4 до 9 этажей. Особая гордость – планировки: просторные кухни, возможность организации гардеробных комнат и шкафов-купе. Площадь однокомнатных квартир от 45 до 55 кв. метров. Улучшенная отделка мест общего пользования, закрытый двор со сквозными подъездами. Во дворе только современная детская площадка и ни одного автомобиля!

Покупатели могут самостоятельно выбирать отделку своих квартир. В Фонде есть сразу три варианта: черновая, стандартная и улучшенная отделка. Исходная черновая отделка включает межкомнатные перегородки, разводку электричества, стяжку пола и т.д. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия с остеклением, что для многих очень ценно.

Рынок уже насыщен предложениями экономных малогабариток. Поэтому в Фонде решили предложить жилье классом выше – и не ошиблись. На квартиры в кирпичных домах – огромный спрос! В 2020 году, в Фонде объем реализации квартир вырос практически в три раза. По итогам года кузбассовцы в жилых комплексах «Томь» и «Кузнецкий» приобрели квартир на сумму более миллиарда рублей.
 
Кузбасский Фонд РЖС в 2020 году:
•Введено в эксплуатацию здание Восьмого кассационного суда в Кемерово, площадью 28,7 тыс. кв. м. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию 17 тыс. квадратных метров жилья.
•Количество жителей ЖК «Томь» увеличилось до 2,3 тыс. человек, из них 30% приобрели жилье с помощью областных льготных займов и соцвыплат.
•В ЖК «Томь» начал работу муниципальный детский сад с бассейном на 350 мест, запущена новая транспортная развязка.
•Начата работа по новой схеме взаимодействия с дольщиками в рамках – ФЗ 214. Спецзастройщиком Фонда заключено соглашений на получение проектного финансирования на сумму 760 млн руб.
•Покупателями квартир открыто 314 эскроу-счетов на которых хранятся их денежные средства. Застройщик получит эти деньги только после ввода объектов, что максимально защищает интересы граждан.
•Губернатор Кузбасса Сергей Цивилёв высоко оценил проект освоения ЖК «Кузнецкий», где первые новоселы появятся уже в следующем году.
 •Проведены первые сделки по продаже квартир с использованием сервиса электронной регистрации, без визита в МФЦ. Это позволяет экономить время и средства обеих сторон, а также проводить удаленные сделки, что особенно актуально в условиях пандемии.

Ипотека в помощь

Таких рекордных продаж, бесспорно, помогает достичь выгодная ипотека. Итоги ипотечного года подводить, пока рано, но ясно одно, ставки по ипотеке достигли рекордно низких значений. Это связано со снижением ключевой ставки ЦБ, а также поддержкой государства для ипотечников.

Флагманом данного направления стала программа «Льготная ипотека на новостройки». Ставка в АИЖК не превысит 6,5% годовых. Сегодня получить кредит по данной программе на приобретение квартиры у застройщика может любой кузбассовец. Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 1 декабря, но этот срок продлен до 1 июля 2021 года.
Ипотека 2020 в АИЖК Кузбасса:
•Запущена программа Льготной ипотеки на новостройки с господдержкой со ставкой от 5,6% годовых. Минимальная ипотечная ставка действует для покупателей квартир в ЖК «Кузнецкий».
•Бум перекредитования (рефинансирования) ипотеки продолжился. Возможностью снижения процентной ставки до 7,6% годовых в АИЖК воспользовались 315 семей на 400 млн. руб.
•В конце года Агентство присоединилось к госпрограмме «Сельская ипотека» на новостройки и перекредитование от 2,8% годовых. Программой могут воспользоваться жители сельских территорий и малых городов Кузбасса.
Сразу после запуска «Льготной ипотеки» Правительство Кузбасса заключило с банками, застройщиками и работодателями региона четырехстороннее соглашение, цель которого, сделать такую ипотеку еще доступнее. В рамках соглашения для покупателей квартир в ЖК «Кузнецкий» Фонд дополнительно субсидирует процентную ставку до 5,6%.

Кроме того в АИЖК продолжили действовать и другие льготные программы –  «Семейная ипотека с господдержкой» от 4,7% годовых, «Перекредитование» от 7,6%, программы с использованием средств материнского капитала и другие.

В ноябре АИЖК Кузбасса стало участником госпрограммы «Сельская ипотека» от 2,8% годовых. По ней можно приобрести квартиру у застройщика или снизить ставку по действующей ипотеке на первичное или вторичное жилье. При этом жилой объект может быть расположен не только в сельских территориях, но и ряде малых городов Кузбасса таких как Полысево, Таштагол, Калтан, Гурьеск, Осинники, Тайга и других.

В будущем году специалисты роста ипотечных ставок не прогнозируют, а значит, рост рынка продолжится.
 
 
 
«АВАНТ» в соцсетях:
       

 


Рубрики:

Деловые новости

[20 января] Добыча угля в Кузбассе снизилась в 2020 году на 11,8%, до 220,7 млн тонн
[19 января] СГК в 2021 году направит более 3,5 млрд рублей на строительство и реконструкцию теплосетей в Кузбассе
[19 января] «Ровер» - снова в процедуре банкротства
[18 января] ЗСЖД увеличила погрузку в Кузбассе в контейнерах в 2020 году на 11,5%
[18 января] Имущество бывшего гендиректора УК «Заречная» попало под арест

Все новости


Рынки/отрасли

Поиск по сайту


 

 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко