Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 2 от 04.02.2016

Крупнейшие проекты комплексной застройки

Юлия Шматок, директор НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области»

– Какие свои достижения Вы считаете наиболее значительными в 2015 году? Почему?

– В 2015 году мы начали освоение двух крупных площадок в Кемерове и в Новокузнецке. И это, конечно же, не мои личные достижения, а результат работы всей нашей команды. Задача по освоению этих территорий поставлена перед нами администрацией Кемеровской области и тот факт, что застройщиком будет Фонд, означает, что за ходом строительства будет двойной контроль. Уже проделана масштабная работа. Трудности, безусловно, возникают, но всё решаемо. Недавно завершились публичные слушания по проекту планировки микрорайона №55 (площадка бывшего училища связи). Получилось интересное решение по компоновке жилья и социальных объектов, по организации пространства для спорта и отдыха.

Кстати, у команды АИЖК тоже есть весомые достижения в 2015 году. Этот год был не простым для ипотечного рынка: после резкого повышения Центробанком ключевой ставки в декабре 2014 года до запретительных 17% годовых, ставки по ипотечным кредитам подскочили до 20% годовых, что просто остановило процесс кредитования. За весь первый квартал Агентством было выдано всего 20 займов. С 1 марта мы начали работу по государственной программе субсидирования процентной ставки, и по итогам года оформили 926 ипотечных займов на 824 млн. рублей, что, практически соответствует уровню 2014 года. То есть можно сказать, что годовой план по выдаче выполнили за 9 месяцев.

Крупнейшие проекты комплексной застройки – номинация премии «Авант-ПЕРСОНА 2016»

В 2015 году «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» приступил к реализации федерального проекта «Жильё для российской семьи» в микрорайоне №7 Новоильинского района Новокузнецка. Право застраивать данную территорию Фонд приобрёл по итогам аукциона в апреле 2015 года. Всего на территории в 42,5 га планируется построить 29 жилых домов высотностью от 9 до 14 этажей, общей площадью 243,4 тыс. кв. метров. Из них жильё экономического класса – 230 тыс. кв. метров. Объём инвестиций составит около 9 млрд. рублей. Проект предполагает также встроенные нежилые помещения площадью 7,8 тыс. кв. метров и объекты социальной инфраструктуры. В общей сложности микрорайон будет рассчитан на проживание 7,7 тыс. человек. Завершение строительных работ намечено на середину 2017 года.

В Кемерове Фонд реализует ещё один проект комплексной застройки территории – микрорайон №55, участок бывшего Кемеровского высшего военного командного училища связи. Микрорайон, получивший название «Озёрный», будет состоять из 16 жилых домов высотностью от 9 до 16 этажей, общей площадью 214 тыс. кв. метров. Кроме того, предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры: детских садов, школ, парковочного комплекса, торгового центра. Объём инвестиций составит 8 млрд. рублей, строительство завершится ориентировочно к 2020 году.

«Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» – некоммерческая организация, созданная администрацией Кемеровской области в 1994 году для разработки и реализации областных жилищных программ, нацеленных на улучшение жилищных условий жителей региона. Фонд выступает не только инвестором строительства, но и застройщиком. За период с 2008 по 2015 год Фондом построено 95 многоквартирных жилых домов на 8 территориях Кемеровской области (в Кемерове, Новокузнецке, Топках, Калтане, Полысаеве, посёлках Крапивинский, Яшкино, Ижморский). Также Фондом построены 43 коттеджа в жилом районе Кемерова «Лесная Поляна» и 28 коттеджей в Кедровке для многодетных семей. Общая площадь построенного жилья составляет более 267 тыс. кв. метров. Сегодня Фонд ведёт комплексное строительство на двух площадках в Кемерове (микрорайоны №68, №55), 3 дома в Новокузнецке и дом в Топках.

Также Фонд предоставляет жителям области льготные бюджетные займы для самостоятельного строительства индивидуальных жилых домов. Всего выдано более 1,5 тыс. таких займов,1,3 тыс. семей уже улучшили свои жилищные условия, введя в эксплуатацию 154 тыс. кв. метров жилья.

По итогам участия в 2006 году в Первом Всероссийском конкурсе на лучшую организацию, принимающую участие в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», Фонд награжден дипломом финалиста в номинации «За высокие достижения в ипотечном жилищном кредитовании».

http://www.frgs-ko.ru/