Бизнес-портал Кузбасса

Новости, обзоры, рынки, аналитика,
события, опросы и многое другое

об изданииархив номеров еженедельникарекламаподпискаобратная связьчитатели о насфотогалереяАвант-ПЕРСОНАДоброе дело

Новости компаний

[4 марта] Бизнес после пандемии. Тренды и антитренды
[4 марта] Чистая прибыль Сбербанка за 2020 год превысила прогнозы аналитиков и составила 760,3 млрд рублей
[25 февраля] В Кузбасской ГСХА стартовала «Школа фермера»
[24 февраля] Стартовал десятый набор на кафедру «Goodline»
[21 февраля] Четыре проекта из Сибири стали лауреатами национальной премии «Серебряный Лучник»


Издательская группа «Авант»

Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР»
Деловой альманах «Авант-ПАРТНЕР Рейтинг»
Журнал «Авант-Style»


наш опрос

Сколько автомобилей в вашей семье?





результаты
архив голосований


Областной экономический еженедельник «Авант-ПАРТНЕР» № 8 от 18.04.2019

Юбилей в эпоху перемен

ЖК «Томь» город Кемерово
ЖК «Томь» город Кемерово
В том, что текущий год для строительной отрасли станет переломным, мнения экспертов сходятся. Положительным или отрицательным будет эффект изменения законодательства о долевом строительстве, покажет время. Однако последние новеллы, направленные на защиту граждан, рикошетом бьют по некоммерческим фондам развития жилищного строительства. Аналогичные фонды созданы во многих регионах страны. Нашему областному Фонду развития жилищного строительства (НО «Фонд РЖС») в апреле этого года исполняется 25 лет.

Супер льготные займы

Помогать тем, у кого недостаточно собственных средств на покупку жилья – вот главная задача, поставленная руководством области перед Фондом. Решением этой задачи стало предоставление льготных займов и социальных выплат из областного бюджета.

Первоначально воспользоваться областной поддержкой могли только бюджетники. Сегодня же помощь через Фонд получают уже 28 категорий кузбассовцев: помимо бюджетников это многодетные и молодые семьи, семьи, имеющие детей инвалидов, спортсмены, ветераны боевых действий, одинокие матери, молодожены и другие.

Областные законы, по которым работает Фонд, предусматривают не только поддержку граждан в улучшении жилищных условий, но и подразумевают привлечение специалистов в определённую отрасль.

В основном, займы предоставляются Фондом для приобретения жилья в строящихся домах, либо для самостоятельного строительства индивидуального жилого дома. Важно отметить, что льготники в домах, построенных Фондом, приобретают квартиры с полной отделкой по цене на 30% ниже среднерыночной.

За 25 лет работы заключено 20 тыс. договоров займа на 17 млрд рублей. Ставки по займам 5, 3 и даже 0%, годовых. Причём доля беспроцентных займов уже превышает 50% общего объёма кредитования.

Безвозмездные социальные выплаты для оплаты части стоимости жилья получили 4,5 тысяч семей. Благодаря этому более 3 млрд рублей внебюджетных средств дополнительно привлечено в строительство кузбасских городов.
 
Проект ЖК «Кузнецкий» город Кемерово
Проект ЖК «Кузнецкий» город Кемерово
Старт ипотеки в Кузбассе

Несомненной заслугой Фонда является и вклад в развитие ипотечного жилищного кредитования в Кузбассе.

Именно Фондом 23 декабря 2003 учреждено АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» – региональный оператор единого института развития в жилищной сфере – компании ДОМ.РФ.

Областное ипотечное Агентство первым предложило кузбассовцам возможность оформления ипотеки и продолжает оставаться одним из лидеров рынка благодаря привлекательным процентным ставкам, оптимальным кредитным продуктам, профессионализму и опыту своих сотрудников. За время работы Агентства, более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили жилищные условия с помощью ипотеки АИЖК.

Инвестиции и жилищное строительство

Удачно спланированная при учреждении Фонда связка двух видов деятельности – организация строительства доступного жилья и предоставление его получателям льготных жилищных займов – дала превосходный эффект. Чего стоит одна впечатляющая цифра: инвестиции Фонда в строительный комплекс региона составили 15,5 млрд рублей, на которые в Кузбассе построено более 800 тыс. кв. метров жилья.

С 2008 года Фонд выступает в роли самостоятельного застройщика, построив 372 тыс. кв. метров. А уже с 2010 года Фонд начал освоение целых микрорайонов! Сегодня на счету Фонда 12 микрорайон Рудничного района Кемерово, площадью 124 тыс. кв. метров. Близится к завершению строительство жилого комплекса «Томь» в Ленинском районе областного центра, куда войдут 20 многоквартирных домов, площадью более 150 тыс. кв. метров. Перспективные площадки – ЖК «Кузнецкий» в Кемерово и седьмой микрорайон в Новоильинском районе Новокузнецка. Продажи квартир в данных комплексах начнутся уже в мае.

Приобрести квартиры в домах, построенных Фондом, могут не только участники льготных программ, но и любой желающий. На свободном рынке Фондом реализовано более 3 000 квартир.

Выбирая застройщика, покупатели, прежде всего, ценят Фонд, как надежную компанию, имеющую богатый опыт и безупречную репутацию. Следуя своей миссии, Фонд помогает экономить и тем, кто приобретает квартиры без льгот. Для ипотечных покупателей субсидируется часть ипотечной ставки. Предлагаются различные варианты отделки квартир: от черновой до улучшенной, в которой учитываются пожелания покупателя. Внедрена программа, по которой семья покупает  квартиру в ипотеку не только с отделкой «под ключ», но и полностью меблированное жильё. При этом стоимость отделки и мебели закладывается в стоимость квартиры, а ипотека оформляется на общую сумму. То есть новоселам не приходится брать дорогой потребительский кредит на обустройство.

Естественно, что строительство ведётся Фондом в соответствии с ФЗ-214. Однако с учётом изменений, внесённых 218-ФЗ, застройщиком может быть только хозяйственное общество, которое относится к числу коммерческих организаций, цель которых – извлечение прибыли. Ситуация выглядит так, что вместо поисков реальных причин долгостроев или обмана законодатель усложняет жизнь тем, кто и так чётко работает в рамках закона. Очень хочется верить, что здравый смысл возобладает, и законодательство будет приведено в соответствие с реальными потребностями экономики и общества. Бесспорно, Фонд и в дальнейшем будет лавировать между выстроенными законодательными барьерами, и искать новые формы инвестиций в жилье. Главное, он продолжит заниматься тем, для чего был создан четверть века назад – дарить людям радость собственного жилья для счастливой жизни.
 
 
 НО «Фонд РЖС»
ул. Ю. Двужильного, 12 «Б»
т. 8 (384-2) 49-00-49
www.frgs-ko.ru
op@frgs-ko.ru
 
 

Рубрики:

Деловые новости

[4 марта] Глава Кемерова госпитализирован с переломом 5 ребер
[4 марта] КТК повезла уголь через Тамань
[4 марта] На шахте «Бутовская» введено наблюдение
[4 марта] Кузбасским аэропортам добавилось пассажиров
[2 марта] Международная группа «Сен-Гобен» может построить завод теплоизоляции в Кузбассе

Все новости


Рынки/отрасли

Поиск по сайту


 

 
© Бизнес-портал Кузбасса
Все права защищены
Идея проекта, информация об авторах
(384-2) 58-56-16
editor@avant-partner.ru
Разработка сайта ‛
Студия Михаила Христосенко